Villa en Módica, Ragusa

Charme of Sicily propone en venta un característico casale restaurado, insertado en un marco paisajístico de una belleza asombrosa. Representa lo más único que se puede encontrar, datando de finales del '800 con una superficie de aproximadamente 350m² y 1700m² de olivar. *La propiedad comparte entrada y patio con la propiedad adyacente, perteneciente a terceros.* La vivienda está compuesta por 4 habitaciones, incluyendo una principal estilo suite con baño privado y vestidor, dos baños completos, un servicio doble, una cocina de piedra pece, piedra volcánica y cerámicas de Caltagirone, un comedor y un impresionante salón a doble altura de aproximadamente 60m² con una gran chimenea y un típico abrevadero de la época. La casa cuenta con ventanas térmicamente aisladas en madera y cristal doble, chimenea y moderna caldera biomasa operativa mediante pellets, huesos o leña. Además hay dos eficientes paneles solares térmicos para el uso de agua caliente sanitaria. Gracias a estas medidas la casa tiene clasificación A2 y su costo de calefacción es realmente irrisorio a pesar del importante volumen construido. Recientemente ha sufrido un trabajo significativo de renovación que incluyó la reconstrucción del techo completamente en madera con vigas laminadas e instalaciones donde hay iglús para la circulación del aire que mantienen todas las paredes increíblemente secas sin rastro alguno de humedad ni ascenso capilar. La casa se encuentra sobre un promontorio conocido como Sant'Angelo en el cruce que va desde Modica hacia Frigintini; ofrece unas vistas impresionantes y un horizonte extensísimo desde donde también se puede ver el faro de Portopalo y el mar además de las verdes colinas circundantes. En el exterior la villa presenta piedras vivas típicas modicanas junto a árboles centenarios y un amplio olivar donde es posible realizar una piscina infinita con vista al panorama espectacular. Hay presente también un patio típico hecho con piedra modicana, dos grutas, amplísimo aparcamiento, veranda exterior , perforadora (trivella) ¡Y fantástico barbacoa externa hecha en piedra! La casa es muy adecuada incluso como estructura receptiva o para ser alquilada semanalmente a turistas por tarifas importantes gracias a sus vistas sugestivas , detalles acabados finos , así como al número disponible habitaciones . Una pequeña parte dela Villa limita con otra villa nobiliaria contemporánea actualmente deshabitada.