Villa en St.-Genest-Lachamp, Ardeche

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SAINT-genest-lachamp(07)
Descubra esta encantadora propiedad de piedra del siglo XIX completamente reformada, compuesta por un edificio que ofrece tres viviendas independientes para un total de más de 266 m2 de espacio habitable. Su capacidad será ideal para un proyecto turístico o hábitat compartido.

Su ubicación única ofrece una vista dominante muy agradable de esta colina orientada al sur, sin vis à vis, ni contigua, la vista es magnífica.

Cada unidad tiene su entrada y exterior separado. Se comunican si es necesario para disfrutar con la familia de todos los volúmenes!
El edificio está firmemente anclado en varias bodegas abovedadas, talleres y bodegas en el sótano y planta baja para generosos volúmenes útiles.
La vivienda se desglosa de la siguiente manera:
- Una casa de unos 120m2 con una sala de estar con estufa de pellets y bomba de calor abierta en una hermosa cocina moderna y totalmente equipada, una sala de estar con chimenea, tres dormitorios incluyendo un altillo, un baño y un aseo separado. Su exterior consta de una terraza cubierta con una glicina y un espacio vegetal.

- Una segunda casa ofrece unos 60m2 en dos niveles con una sala de estar abierta a una cocina equipada, un luminoso dormitorio altillo, un baño con aseo separado. Se beneficia de dos terrazas, una por nivel.
- una vivienda de 80m2 viviendo en dos niveles con sala de estar con una hermosa chimenea de piedra abierta en la cocina equipada, un dormitorio por nivel y una oficina altillo en la sala de estar. Su terraza al aire libre ofrece un magnífico sur panorámico!
La calefacción está provista por cuatro bombas de calor aire-aire. Tres estufas de madera de hierro fundido están disponibles, así como una estufa de pellets en la carcasa más grande.
Toda la carpintería está hecha de doble acristalamiento, los materiales de renovación son de calidad.
--- Otras informaciones :
El impuesto sobre la propiedad es de 1.672 euros en 2024 para el conjunto.
El saneamiento individual está en tanque séptico.
El entorno es excelente, propicio para la calma y la relajación! El potencial turístico es importante en este valle que está lleno de lugares de baño de río y rutas de senderismo. Su acceso peatonal garantiza la tranquilidad de este lugar único para descubrir sin demora!
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web Georisques: - Anuncio escrito y publicado por un agente -