Villa em St.-Genest-Lachamp, Ardeche

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*excluído*
SAINT-genest-lachamp(07)
Descubra esta encantadora propriedade de pedra do século XIX completamente renovada, composta por um edifício que oferece três unidades habitacionais independentes para um total de mais de 266 m2 de espaço vivo. Sua capacidade será ideal para um projeto turístico ou habitat compartilhado.

Sua localização única oferece uma vista dominante muito agradável desta colina virada para o sul, sem vis à vis, nem adjacente, a vista é excelente.

Cada unidade tem sua entrada e exterior separado. Eles estão se comunicando se necessário para desfrutar com a família todos os volumes!
O edifício está firmemente ancorado em várias adegas abobadadas, oficinas e adegas no porão e no piso térreo para generosos volumes úteis.
A habitação é dividida da seguinte forma:
- Uma casa de cerca de 120m2 com uma sala de estar com fogão de pelota e bomba de calor aberta em uma bela cozinha moderna e totalmente equipada, uma sala de estar com lareira aberta, três quartos, incluindo um mezanino, um banheiro e um banheiro separado. Seu exterior consiste em um terraço coberto com uma glicina e um espaço vegetal.

- Uma segunda casa oferece cerca de 60m2 em dois níveis com uma sala de estar aberta para uma cozinha equipada, um quarto mezanino brilhante, uma casa de banho com WC separado. Beneficia de dois terraços, um por nível.
- uma habitação de 80m2 vivendo em dois níveis com sala de estar com uma bela lareira de pedra aberta na cozinha equipada, um quarto por nível e um escritório mezanino na sala de estar. Seu terraço ao ar livre oferece uma soberba panorâmica sul!
O aquecimento é fornecido por quatro bombas de calor ar-ar. Três fogões de madeira de ferro fundido estão disponíveis, bem como um fogão de pelota na maior habitação.
Toda a carpintaria é feita de vidros duplos, os materiais de renovação são de qualidade.
--- Outras informações :
O imposto sobre a propriedade é de 1.672 euros em 2024 para o todo.
O saneamento individual está no tanque séptico.
O ambiente é soberbo, propício à calma e relaxamento! O potencial turístico é importante neste vale que está cheio de locais de banho fluvial e trilhas para caminhadas. Seu acesso pedestre garante a tranquilidade deste lugar único para descobrir sem demora!
--- Contacto Sébastien morfin, agente imobiliário comercial
Rsac aubenas898 552 641
No 06 75 23 77 52

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -