Propiedad comercial en Lectoure, Gers

En el corazón de Lectoure, a pocos pasos de la calle comercial hay un lugar conocido por todos. Antiguamente unido al Saint-Joseph College, este edificio del siglo XIX forma parte del patrimonio local y goza de una ubicación privilegiada. Después de más de 200 años de existencia, parte de este lugar icónico está ahora a la venta, ofreciendo un potencial excepcional para muchos proyectos.
Su exposición completa al sur le da un hermoso brillo durante todo el día y ofrece una vista impresionante de los Pirineos y el campo circundante, un magnífico panorama que se puede admirar tanto el gran patio como desde el balcón en la primera planta. Con una superficie de unos 350m2 distribuidos en dos niveles, este edificio ofrece un potencial excepcional para una renovación ambiciosa.
La planta baja ofrece varios espacios luminosos, incluyendo tres habitaciones, trasteros e instalaciones sanitarias, que se encuentran en el exterior al final del patio. A la planta superior se accede por una escalera exterior, y tiene un balcón que corre a lo largo de toda la fachada sur, ofreciendo un mirador del paisaje. Esta planta incluye tres habitaciones bañadas en luz, así como un pasillo interior que facilita la circulación.
Gracias a sus numerosas aperturas y su exposición ideal, este edificio se presta perfectamente a una transformación en una casa contemporánea, combinando el encanto antiguo y el confort moderno. Sus volúmenes permiten imaginar grandes espacios abiertos, un luminoso loft o varios apartamentos elegantes que se benefician de un entorno excepcional. Su ubicación céntrica lo convierte en una dirección ideal para desarrollar una actividad abierta al público o un proyecto que combina trabajo y residencia.
Esta propiedad única también puede acomodar proyectos como un taller de artista, una galería de exposiciones, oficinas y espacios de coworking, una escuela de teatro, un gimnasio o un espacio dedicado a eventos deportivos, ofreciendo así muchas perspectivas para actividades culturales y asociativas dentro de la ciudad. Situado en una zona protegida de Lectoure, esta propiedad requiere una declaración previa o un permiso de construcción para cualquier renovación o transformación, con el acuerdo de los Arquitectos de Francia.
Combinando carácter y modernidad, este edificio es una oportunidad única en el mercado, propicia para múltiples desarrollos. Una dirección excepcional para descubrir para dar vida a un proyecto único en el corazón de Lectoure.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx La información relativa a la propiedad, incluyendo pero no limitado a su superficie, estado, características y equipo técnico (incluyendo, sin limitación: sistemas de calefacción, instalaciones eléctricas, fontanería, drenaje, piscina, sistemas de seguridad, y cualquier otro equipo), se proporciona con fines informativos solamente, sobre la base de los elementos y declaraciones proporcionados por el vendedor.
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