Propriedade comercial em Lectoure, Gers

No coração de Lectoure, a poucos passos da rua comercial, há um lugar conhecido por todos. Anteriormente ligado ao Saint-Joseph College, este edifício do século XIX faz parte do patrimônio local e goza de uma localização privilegiada. Depois de mais de 200 anos de existência, parte deste lugar icônico está agora à venda, oferecendo um potencial excepcional para muitos projetos.
A sua plena exposição ao sul dá-lhe um belo brilho ao longo do dia e oferece uma vista deslumbrante dos Pirinéus e da paisagem circundante, um panorama magnífico que pode ser admirado tanto no grande pátio como na varanda do primeiro andar. Com uma área de cerca de 350m2 espalhada por dois níveis, este edifício oferece um potencial excepcional para uma renovação ambiciosa.
O piso térreo oferece vários espaços luminosos, incluindo três quartos, áreas de armazenamento e instalações sanitárias, que estão localizados fora no final do pátio. O andar de cima é acessado por uma escada ao ar livre, e tem uma varanda que corre ao longo de toda a fachada sul, oferecendo um ponto de vista da paisagem. Este nível inclui três quartos banhados em luz, bem como um corredor interior facilitando a circulação.
Graças às suas muitas aberturas e sua exposição ideal, este edifício presta-se perfeitamente a uma transformação em uma casa contemporânea, combinando charme antigo e conforto moderno. Seus volumes permitem imaginar grandes espaços abertos, um loft brilhante ou vários apartamentos elegantes beneficiando de um ambiente excepcional. Sua localização central torna um endereço ideal para desenvolver uma atividade aberta ao público ou um projeto que combina trabalho e residência.
Esta propriedade única também pode acomodar projetos como uma oficina de artista, uma galeria de exposições, escritórios e espaços de coworking, uma escola de teatro, um ginásio ou um espaço dedicado a eventos esportivos, oferecendo muitas perspectivas para atividades culturais e associativas dentro da cidade. Localizada em uma área protegida de Lectoure, esta propriedade requer uma declaração prévia ou uma licença de construção para qualquer renovação ou transformação, com o acordo dos arquitetos da França.
Combinando caráter e modernidade, este edifício é uma oportunidade rara no mercado, propício a vários desenvolvimentos. Um endereço excepcional para descobrir para dar vida a um projeto único no coração de Lectoure.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx As informações relativas à propriedade, incluindo, mas não se limitando à sua área de superfície, condição, características e equipamentos técnicos (incluindo, sem limitação: sistemas de aquecimento, instalações elétricas, encanamento, drenagem, piscina, sistemas de segurança e qualquer outro equipamento), são fornecidas apenas para fins informativos, com base nos elementos e declarações fornecidas pelo vendedor.
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