Erhvervsejendom i Lectoure, Gers

I hjertet af Lectoure, et par skridt fra shoppinggaden er der et sted kendt for alle. Tidligere knyttet til Saint-Joseph College, denne 19. århundrede bygning er en del af den lokale arv og har en privilegeret beliggenhed. Efter mere end 200 års eksistens, en del af denne ikoniske sted er nu til salg, tilbyder enestående potentiale for mange projekter.
Dens fuld sydlige eksponering giver det en smuk lysstyrke hele dagen og tilbyder en betagende udsigt over Pyrenæerne og det omkringliggende landskab, en storslået panorama, der kan beundres både den store gårdhave og fra balkonen på første sal. Med et areal på omkring 350m2 spredt over to niveauer, denne bygning tilbyder enestående potentiale for en ambitiøs renovering.
Stueetagen har flere lyse rum, herunder tre værelser, opbevaringsområder og sanitære faciliteter, som ligger udenfor for enden af gården. Ovenpå er adgang til en udendørs trappe, og har en balkon, der løber langs hele den sydlige facade, tilbyder en udsigt over landskabet. Dette niveau omfatter tre værelser badet i lys samt en indvendig korridor lette cirkulation.
Takket være sine mange åbninger og den ideelle eksponering, denne bygning egner sig perfekt til en transformation til et moderne hjem, kombinerer gamle charme og moderne komfort. Dens mængder gør det muligt at forestille sig store åbne stuer, et lyst loft eller flere elegante lejligheder, der nyder godt af en enestående beliggenhed. Dens centrale beliggenhed gør det til en ideel adresse at udvikle en aktivitet, der er åben for offentligheden eller et projekt, der kombinerer arbejde og ophold.
Denne unikke ejendom kan også rumme projekter såsom en kunstners værksted, et udstillingsgalleri, kontorer og samarbejdsområder, en teaterskole, et gymnastiklokale eller et rum dedikeret til sportsbegivenheder, hvilket giver mange muligheder for kulturelle og associative aktiviteter i byen. Beliggende i et beskyttet område af Lectoure, denne ejendom kræver en forudgående erklæring eller en byggetilladelse til enhver renovering eller transformation, med samtykke fra Arkitekter i Frankrig.
Kombinerer karakter og modernitet, denne bygning er en sjælden mulighed på markedet, der fremmer flere udviklinger. En enestående adresse til at opdage at give liv til et unikt projekt i hjertet af Lectoure.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, herunder, men ikke begrænset til, dets overfladeareal, tilstand, funktioner og teknisk udstyr (herunder, uden begrænsning: varmeanlæg, elektriske installationer, VVS, dræning, swimmingpool, sikkerhedssystemer og andet udstyr), er kun til orientering, baseret på de elementer og erklæringer, som sælgeren har leveret.
Bliss Immobilier, der fungerer som formidler, kan ikke garantere nøjagtigheden, fuldstændigheden eller valutaen af disse oplysninger, ej heller kan den holdes ansvarlig for udstyrets tilstand, drift, overensstemmelse eller holdbarhed, eller for bygningens overordnede tilstand, dets struktur eller nogen af dets komponenter.
Det er køberens ansvar efter eget skøn og med egne omkostninger at foretage enhver kontrol, verifikation og ekspertvurdering, som han anser for nødvendig forud for ethvert køb, herunder af kvalificerede fagfolk. De oplysninger, der gives, er ikke ansvarlig for Bliss Immobilier og udgør ikke en kontraktlig forpligtelse.