Propiedad comercial en Benevento, Benevento

Edificio comercial (Cat. D/8) en venta - SS7 Appia - Zona Tufara Valle
Código del anuncio: AA39688

En un tramo de carretera con muy alta participación del Estado de Appia 7, cayendo en el municipio de Roccabascerana (AV), ofrecemos a la venta importante edificio comercial completamente orientado a la carretera con vivienda contigua, trastero, electrodomésticos y gran área exterior a servicio.

Todo el compendio, que hoy en día se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, se desarrolla a través de dos cuerpos de fábrica adyacentes y comunicantes realizados en dos épocas diferentes y escalonados en altura, que en la parte frontal se extienden a destino comercial mientras que en la parte posterior, siempre en dos niveles pero en una posición superior gracias a una altitud más alta que la calle Appia, alberga un apartamento grande y cómodo en bruto de más de 160 metros cuadrados que se encuentra así situado
En el segundo piso.
El cuerpo de fábrica en frente, reconstruido en 2003 se completó con materiales de calidad, incluyendo gres porcelánico para suelos y revestimientos, umbrales y alfombrillas de mármol, paredes interiores revestidas de hormigón de doble capa y pintadas, marcos de ventanas exteriores en aluminio de sala de vidrio, y fue finamente establecido como una zona de exposición para cerámica y muebles de baño, materiales de construcción y similares.
Además, ha sido equipado con sistemas específicos como faros led en toda la zona comercial, sistema de calefacción de techo con doble caldera seccionado para suelo, sistema de alarma y sistema de alarma contra incendios con extintores. En orden temporal la última intervención se refería a la fachada del edificio que en 2023 estaba completamente cubierto con gres porcelánico de primera calidad.

La planta baja, a lo largo de Via Appia, mide muy pocos 400 metros cuadrados entre el área de ventas, que ocupa el 90% de la zona, oficinas y servicios. La primera planta, con la intersección de los dos cuerpos de fábrica, alcanza una superficie de unos 550 metros cuadrados, de los cuales unos 58 para uso de almacenamiento y el resto dividido entre área de ventas y exposición.
La superficie exterior en frente del edificio destinado al estacionamiento para los clientes está cubierta de hormigón en pórfido por un total de unos 236 metros cuadrados, mientras que la plaza en frente del apartamento en la segunda planta está pavimentada por unos 1000 metros cuadrados a los que se añade plaza adyacente adicional de 1.500 metros cuadrados. En la parte posterior y en una posición más contaminada y reservada hay en cambio un almacenamiento para equipos de unos 150 metros cuadrados.
La propiedad se completa con una zona verde circundante que es la suma de varias tierras agrícolas adyacentes a la propiedad que se extiende por un total de 8. 232m2 aprox.

Dada también la posición estratégica para el comercio y la ubicación con vistas a un camino de crucial importancia como la appia estatal n. 7, así como la amplia disponibilidad de área privada al servicio de la estructura, esta propiedad presta para diferentes usos y para proyectos de negocios de éxito seguro.

Para programar una visita o obtener más información por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de proporcionarle nuestra asistencia: 082453792 -0824275091 o 3939801451 - 3929735315 - 3920508233. Código de anuncio: AA39688