Propiedad comercial en Pessac, Gironda

Oficinas Divisibles / Primera Línea Rocade / Pessac - Ventas en futuro estado de finalización (VEFA)

Consultimo se complace en presentar "OT", un nuevo edificio terciario excepcional situado en la primera línea de la carretera de circunvalación de Burdeos, en el corazón de la zona dinámica de Bois Bersol en Pessac.

Este nuevo programa en Sales in the State Future of Complete (VEFA) forma parte de un entorno mixto y cualitativo que reúne oficinas, tiendas, hoteles y restaurantes. El conjunto ha sido diseñado para satisfacer las expectativas actuales de las empresas, así como de los inversores, ofreciendo espacios de trabajo flexibles, luminosos, bien atendidos y que transportan imágenes.

Idealmente situado a sólo 5 minutos de las principales rutas de autopista (rocade y A63), el sitio también se beneficia de un excelente servicio de transporte público: una parada de autobús a los pies del edificio y el acceso al tranvía en las inmediaciones permiten una conexión óptima con la metrópolis de Burdeos.

El edificio desarrolla 6.200 m2 de espacio útil de oficina repartidos en tres niveles (R+2 a R+4), con posibilidad de división según disponibilidad. Cada bandeja se entrega lista para la partición, con aire acondicionado, falso techo, falso piso técnico, luminarias empotradas y acceso a servicios públicos.

Los volúmenes ofrecen una gran flexibilidad de disposición, para adaptarse a las necesidades funcionales de los usuarios. Una gran terraza común de unos 800 m2 en el R+2 constituye un espacio real de respiración y convivencia para todos los ocupantes. Además, cada nivel tiene balcones o terrazas privadas, mejorando la comodidad de uso diario.

El edificio cuenta con seis ascensores que garantizan una perfecta accesibilidad vertical y un aparcamiento seguro en dos niveles (R-1 y R+1), ofreciendo aproximadamente 180 plazas de aparcamiento asignadas a las oficinas.

Condiciones financieras en el momento de la adquisición:

Precio de venta vendedor neto: 3.200 Euros HT/m2 (VEFA - Notario reducido)

Precio de venta plaza de aparcamiento R+1 : 15 000 Euros HT/unidad

Precio de venta plaza de aparcamiento R-1 : 17 000 Euros HT/unidad

Presupuesto anual de gastos: aproximadamente 25 euros HT/m2/año

Tarifas de comercialización a expensas del comprador: Contáctenos

Condiciones financieras de alquiler:

Alquiler anual: 175 Euros HT/HC/m2/año

Alquiler de aparcamiento cubierto: entre 1.000 Euros y 1. 200 Euros HT/año/unidad

Presupuesto anual de gastos: aproximadamente 25 euros HT/m2/año

Tasas de comercialización pagadas por el Presidente: 20% sin impuestos de alquiler anual HT/HC

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.

Teléfono de bienvenida de lunes a sábado de 8am a 7pm. #RV