Erhvervsejendom i Pessac, Gironde

Divisible Offices / First Rocade Line / Pessac - Sales in Future Completion Status (VEFA)

Consultimo er glad for at kunne præsentere "OT," en ny enestående tertiær bygning beliggende på frontlinjen af Bordeaux ringvejen, i hjertet af det dynamiske område af Bois Bersol i Pessac.

Dette nye program i Sales in the State Future of Complection (VEFA) er en del af et blandet og kvalitativt miljø, der samler kontorer, butikker, hoteller og restauranter. Sættet er designet til at opfylde de nuværende forventninger fra virksomheder såvel som investorer, ved at tilbyde fleksible, lyse, veltjente og billedbærende arbejdsområder.

Ideelt beliggende kun 5 minutter fra de vigtigste motorvejsruter (rocade og A63), stedet nyder også godt af en fremragende offentlig transport service: et busstoppested ved foden af bygningen og adgang til sporvognen i umiddelbar nærhed giver mulighed for en optimal maskering med Bordeaux metropolis.

Bygningen udvikler 6.200 m2 nyttig kontorplads fordelt over tre niveauer (R+2 til R+4) med mulighed for division efter tilgængelighed. Hver bakke leveres klar til partition, med aircondition, falsk loft, falsk teknisk gulv, indbyggede armaturer og adgang til forsyningsselskaber.

Volumenerne tilbyder en stor fleksibilitet af layout, at tilpasse sig de funktionelle krav til brugerne. En stor fælles terrasse på omkring 800 m2 i R+2 udgør et reelt rum for vejrtrækning og convivialitet for alle de beboere. Derudover har hvert niveau private balkoner eller terrasser, øge komforten i hverdagen.

Bygningen har seks elevatorer, der sikrer perfekt vertikal tilgængelighed og sikker parkering på to niveauer (R-1 og R+1), og som tilbyder ca. 180 parkeringspladser til kontorer.

Finansielle betingelser ved erhvervelsen:

Salgspris netto sælger: 3. 200 Euro HT/m2 (VEFA - Reduceret notargebyrer)

Salgspris parkeringsplads R + 1 : 15.000 Euro HT / enhed

Salgspris parkeringsplads R-1: 17 000 Euros HT / Unit

Årligt udgiftsbudget: ca. 25 Euro HT/m2/år

Markedsføringsgebyrer på købers bekostning: Kontakt os

Finansielle lejevilkår:

Årlig leje: 175 Euro HT/HC/m2/år

Udlejning overdækket parkering: mellem 1. 000 Euro og 1. 200 Euro HT/år/enhed

Årligt udgiftsbudget: ca. 25 Euro HT/m2/år

Handelsafgifter betalt af Præsidiet: 20% skat ekskl. årlig leje HT/HC

Tøv ikke med at kontakte os for mere information.

Telefon velkomst mandag til lørdag fra 8:00 til 19:00. #RV