Propriedade comercial em Pessac, Gironda

Escritórios Divisíveis / Primeira Linha Rocade / Pessac - Vendas em Futuro Status de Conclusão (VEFA)

A Consultimo tem o prazer de apresentar "OT", um novo edifício terciário excepcional localizado na linha de frente da circular de Bordeaux, no coração da área dinâmica de Bois Bersol em Pessac.

Este novo programa em Sales in the State Future of Completion (VEFA) faz parte de um ambiente misto e qualitativo que reúne escritórios, lojas, hotéis e restaurantes. O conjunto foi projetado para atender às expectativas atuais de empresas e investidores, oferecendo espaços de trabalho flexíveis, brilhantes, bem servidos e portadores de imagens.

Idealmente localizado a apenas 5 minutos das principais rodovias (rochade e A63), o local também se beneficia de um excelente serviço de transporte público: uma parada de ônibus no sopé do prédio e acesso ao bonde nas imediações permitem uma ótima malha com a metrópole de Bordeaux.

O edifício desenvolve 6.200 m2 de espaço de escritório útil distribuído por três níveis (R+2 a R+4), com possibilidade de divisão de acordo com a disponibilidade. Cada bandeja é entregue pronta para partição, com ar condicionado, teto falso, piso técnico falso, luminárias embutidas e acesso a utilitários.

Os volumes oferecem uma grande flexibilidade de layout, para se adaptar às necessidades funcionais dos usuários. Um grande terraço comum de cerca de 800 m2 no R + 2 constitui um espaço real de respiração e convívio para todos os ocupantes. Além disso, cada nível tem varandas ou terraços privados, aumentando o conforto do uso diário.

O edifício tem seis elevadores que garantem perfeita acessibilidade vertical e estacionamento seguro em dois níveis (R-1 e R+1), oferecendo aproximadamente 180 vagas de estacionamento alocadas aos escritórios.

Condições financeiras após aquisição:

Vendedor líquido do preço de venda: 3. 200 Euros HT/m2 (VEFA - Taxas notárias reduzidas)

Espaço de estacionamento R+1 : 15. 000 Euros HT/unidade

Espaço de estacionamento de vendas R-1 : 17 000 Euros HT/unidade

Orçamento de despesas anuais: aproximadamente 25 Euros HT/m2/ano

Taxas de marketing à custa do comprador: Contacte-nos

Condições e condições financeiras de aluguer:

Renda anual: 175 Euros HT/HC/m2/ano

Estacionamento coberto: entre 1, 000 Euros e 1, 200 Euros HT/ano/unidade

Orçamento de despesas anuais: aproximadamente 25 Euros HT/m2/ano

Taxas de marketing pagas pelo Oficial Presidente: 20% de impostos, excluindo o aluguel anual HT/HC

Não hesite em contactar-nos para mais informações.

Telefone bem-vindo de segunda a sábado das 8h às 19h. #RV