Terreno en Tortoreto, Teramo

Ofrecemos a la venta una interesante parcela de construcción ubicada en Tortoreto Alta, a lo largo de la carretera provincial, en Muracche.
La zona tiene una superficie total de 790 metros cuadrados y ofrece un potencial de construcción de 458 metros cuadrados, ideal para la construcción de una casa unifamiliar, de dos familias o una pequeña estructura residencial.
La ubicación es estratégica: el terreno está situado en una zona montañosa, rodeado de tranquilidad y fresco típico de las colinas, pero al mismo tiempo a sólo 5 minutos en coche del mar y el centro de Tortoreto, donde hay todos los servicios esenciales.
La tierra también goza de una maravillosa vista panorámica, que va desde las colinas hasta el mar, ofreciendo un entorno perfecto para aquellos que buscan privacidad, comodidad y calidad de vida.
Marco urbano
Desde el punto de vista urbano, el terreno forma parte del "Comparto Zona C6" (Zona C6), una zona de Omogenea (C) de expansión residencial prevista por el actual Plan Regulador Ejecutivo. Los principales parámetros de construcción establecidos por el plan incluyen un índice de uso de la tierra de 0,58 m2/sq m, una altura máxima de 7 metros, dos plantas sobre el suelo, una superficie cubierta máxima del 40% del lote, una cuota verde mínima del 30% y una superficie de aparcamiento estándar de 1 m2 cada 10 m2 construidos.
Datos del proyecto
Para mejorar aún más la propuesta, cabe señalar que en 2012 se ha aprobado un proyecto de construcción de acuerdo con todos los parámetros urbanos, lo que representa una importante oportunidad para quienes desean iniciar una construcción rápidamente. El proyecto preveía una superficie de 374, 60 m2, menos del máximo permitido de 458,20 m2, y una superficie cubierta de 202,86 m2, también en gran medida dentro de los límites (máximo 316,00 m2).

La altura del edificio proyectado fue de 6. 60 metros, muy por debajo del límite de 7 metros, con un volumen total de 1. 123,80 mc. También las áreas destinadas al aparcamiento y el green cumplieron plenamente con los requisitos, con más de 238 m2 de green a una petición mínima de 237 m2.
Una oportunidad ideal para aquellos que quieren construir en un edificio tranquilo, bien conectado y ya equipado con un proyecto de construcción aprobado y listo para crear.