Apartamento en Grenoble, Isere

Apartamento T2 - Inversionista de oportunidad especial.

Excepcional rentabilidad: 8. 16% bruto y 7. 18% neto! Un buen rendimiento con autofinanciación garantizada. Ideal para desarrollar su patrimonio en completa serenidad. Apartamento amueblado de 37, 17 m2 con una rentabilidad bruta de 8. 16% y 7. 18 neta!

Alquiler totalmente seguro y sin restricciones de gestión. Es el producto ideal para construir fácilmente un patrimonio inmobiliario.

O Alquiler anual sin impuestos : 12084€ / año es decir, 1007€ / mes
O Rentabilidad: 8. 16% bruto y más de 7. 18% neto!
O Cargos : 48,33 € / mes
O Impuesto sobre la propiedad : 993 € / año
O Autofinanciación garantizada sobre la base de un préstamo de 150 000 € a lo largo de 20 años al 4% con 10 000 € de contribución.
O Gerente: Adagio (4.5/5) con contrato de arrendamiento de 9 años (final del contrato de arrendamiento 01/01/2029)

Prestaciones:
Los alquileres se pagan independientemente de si el alojamiento está ocupado o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o sin pago). También se benefician de beneficios fiscales relacionados con el "LMNP depreciable", dando una exención fiscal sobre los ingresos de alquiler. Por último, tendrá bajos gastos, sin preocupaciones de gestión diaria (el gerente le paga el alquiler directamente sin honorarios de intermediario o gestión de alquiler). Finalmente, usted invierte en una ubicación premium muy por debajo del precio del mercado.

El bueno:
Apartamento T2 amueblado y equipado con 37,17 m2, que comprende: entrada, baño con aseo, dormitorio. Sin ocupación personal! Un alquiler en marcha con el operador.

La residencia:
En el corazón de la ciudad con muchas tiendas, restaurantes y servicios. La escuela de gestión de Grenoble es de 200 m (clasificado 6a escuela de negocios en Francia, por el Figaro) y el centro de conferencias del World Trade Center a 450 m