Appartement in Grenoble, Isere

Appartement T2 - Speciale kans investeerder.

Uitzonderlijke winstgevendheid: 8, 16% bruto en 7, 18% netto! Een goede prestatie met gegarandeerde zelffinanciering. Ideaal om uw erfgoed te ontwikkelen in volledige rust. Gemeubileerd appartement van 37. 17 m2 met een bruto winstgevendheid van 8, 16% en 7. 18 netto!

Volledig veilige huur en geen beheersbeperkingen. Het is het ideale product om gemakkelijk een onroerend goed erfgoed te bouwen.

O Jaarlijkse huurbelasting excl.: 12084€ / jaar d.w.z. 1007€ / maand
O Rentabiliteit: 8, 16% bruto en meer dan 7, 18% netto!
O Kosten: 48,33 € / maand
O Eigendomsbelasting: 993 € / jaar
O Zelffinanciering gegarandeerd op basis van een lening van 150 000 € over 20 jaar tot 4% met 10 000 € bijdrage.
O Manager: Adagio (4. 5/5) met 9 jaar huurcontract (einde huurdatum 01/01/2029)

Voordelen:
De huurprijzen worden betaald ongeacht of de accommodatie al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of niet-betaling). U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met de "afwijkende LMNP," waardoor u een belastingvrijstelling krijgt op huurinkomsten. Ten slotte heeft u lage kosten, geen dagelijkse beheersproblemen (de beheerder betaalt u de huur rechtstreeks zonder intermediaire of huurbeheerskosten). Ten slotte investeert u in een premiumlocatie die ver onder de marktprijs ligt.

Het goede:
Appartement T2 ingericht en uitgerust met 37,17 m2, bestaande uit: entree, badkamer met toilet, slaapkamer. Geen persoonlijke bezetting! Een huurovereenkomst in uitvoering met de exploitant.

De residentie:
In het hart van de stad met veel winkels, restaurants en diensten. De managementschool van Grenoble is 200 m (geclassificeerd 6e business school in Frankrijk, door de Figaro) en het conferentiecentrum van het World Trade Center op 450 m