Villa en Les Mages, Gard

Situado en medio de sus una hectárea y ocho, al final de un callejón sin salida en una zona muy tranquila, esta antigua granja reformada y ampliada le encantará con su entorno excepcional. Su ubicación a 5 minutos de tiendas y servicios, colegios, 15 minutos de Alès, 30 minutos de Vallon Pont d'Arc y 45 minutos de Nîmes lo hacen patrimonio complementario.
Esta casa de 250 m2 consta de una gran entrada, una sala de estar con una cocina abierta totalmente equipada de 70 m2, muy luminosa con sus ventanales que ofrecen una vista del campo. Un salón de 40 m2 con el encanto de antaño. Una habitación de 20 m2 se ha convertido en un gimnasio. Una suite principal de 40 m2 con su baño y aseo en la planta baja, así como un dormitorio, un baño y un aseo. Arriba, dos dormitorios, uno con solárium y un aseo. La casa está totalmente climatizada y tiene paneles fotovoltaicos.
Tres estufas de leña están presentes para mejorar el lado "cozy". La casa está conectada a la red de agua pública y el saneamiento se lleva a cabo por una planta de tratamiento de micro aguas residuales. Sin olvidar una dependencia de 80 m2, una bodega exterior y un chalet de madera Para refrescarse, una piscina. Una perrera también se ha instalado con una zona exterior vallada y un pequeño laberinto. Al final de la tierra, una primavera siempre abastecida, incluso en verano. Precio 1.400.000? Gastos de agencia incluidos y pagaderos por el vendedor.
Clase energética C146 kWh/m2/año. Clase climática A 4 Kg de CO2/m2/año. Monto estimado del gasto energético anual para uso estándar entre 1810 euros y 2540 euros/año. Fecha de referencia energética 2021 Lado francés Red Franco-belga-internacional de agencias y agentes comerciales.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de los georiesgos: Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bernard Chardonnet, agente independiente de venta de bienes raíces de sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado con rsac no.
383 874 468 en Aubenas, titular de la tarjeta de facturación inmobiliaria por cuenta de la empresa sarl coté France Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service