Haus in Les Mages, Gard

Inmitten eines acht Hektar großen Grundstücks, am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Gegend gelegen, wird Sie dieses renovierte und erweiterte alte Bauernhaus mit seiner außergewöhnlichen Lage verzaubern. Die Lage nur 5 Minuten von Geschäften und Einrichtungen, Schulen, 15 Minuten von Alès, 30 Minuten von Vallon Pont d'Arc und 45 Minuten von Nîmes entfernt ist ein weiterer Pluspunkt. Dieses 250 m2 große Bauernhaus bietet eine geräumige Eingangshalle, einen hellen und luftigen 70 m2 großen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Fenstertüren mit Blick ins Grüne. Außerdem gibt es ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit nostalgischem Charme und einen 20 m2 großen, zum Fitnessraum umgebauten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich eine 40 m2 große Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Wintergarten, und eine Toilette. Das Haus ist vollklimatisiert und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Drei Holzöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Mikro-Kläranlage. Nicht zu vergessen ein 80 m2 großes Nebengebäude, ein Außenkeller und ein Holzchalet. Zur Abkühlung: ein Schwimmbad. Außerdem wurde ein Zwinger mit einem umzäunten Außengehege und einem kleinen Schuppen eingerichtet. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Quelle, die selbst im Sommer immer fließt. Preis 790.000 EUR inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Verkäufer. Energieklasse C: 146 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse A: 4 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.810 EUR und 2.540 EUR pro Jahr. Bezugsjahr für die Energieberechnung: 2021 Auf französischer Seite ein französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bernard Chardonnet, selbstständigem Immobilienmakler für sarl côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. Der Makler ist unter der Nummer 383 874 468 bei der RSAC in Aubenas registriert und besitzt eine Maklerlizenz für sarl côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service