Apartamento de obra nueva en Almerimar, Almería provincia

Piso de 2 dormitorios de nueva construcción en primera planta en Almerimar – 313.500 €

Vida mediterránea contemporánea con terraza privada

Solo quedan 4 pisos disponibles en esta fase de una exclusiva promoción en Almerimar, lo que la convierte en una oportunidad única para hacerse con una vivienda contemporánea en una de las zonas costeras más codiciadas de la Costa de Almería.

Este elegante piso de primera planta ofrece 104 m² de espacio interior con un diseño exquisito, complementado con una amplia terraza privada de 20 m². Diseñado pensando en el estilo de vida mediterráneo moderno, el inmueble combina interiores espaciosos, acabados de calidad y una conexión fluida con el exterior.

El piso cuenta con dos dormitorios bien proporcionados y dos cuartos de baño modernos, lo que crea una distribución cómoda y práctica tanto para vivir de forma permanente como para pasar las vacaciones. La luminosa zona diáfana de salón, comedor y cocina constituye el corazón de la vivienda, con acceso directo a la terraza privada —un espacio ideal para cenar al aire libre, tomar el café de la mañana o relajarse bajo el sol mediterráneo.

El dormitorio principal ofrece un cómodo refugio privado, mientras que el segundo dormitorio aporta flexibilidad para la familia, los invitados o una oficina en casa. Ambos cuartos de baño se han diseñado con una estética contemporánea y accesorios y acabados de calidad.

La vivienda se ha diseñado cuidadosamente para ofrecer comodidad moderna y eficiencia energética. La calefacción y la refrigeración aerotérmicas ayudan a mantener un clima interior agradable durante todo el año, mientras que la promoción cuenta con una clasificación de eficiencia energética de clase A. Un ascensor facilita el acceso al apartamento, y un sistema de videoportero aporta un nivel adicional de seguridad y comodidad.

Los residentes también disfrutan de acceso a un aparcamiento comunitario, con plazas de garaje privadas y trasteros disponibles, según disponibilidad.

Instalaciones residenciales exclusivas
Los residentes pueden disfrutar de una selección de instalaciones comunes diseñadas para complementar un relajado estilo de vida mediterráneo:
• Complejo residencial seguro con servicio de conserjería
• Piscinas comunitarias
• Piscina infantil exclusiva
• Quiosco junto a la piscina con bar y pérgola
• Jardines comunitarios ajardinados y espacios al aire libre
• Sala común para residentes
• Acceso en ascensor
• Sistema de videoportero

• Eficiente sistema aerotérmico de climatización
• Aparcamiento comunitario
• Garajes privados
• Trasteros privados

Almerimar: vida en la costa mediterránea
Con una ubicación ideal en Almerimar, combina la tranquilidad de un entorno costero con un fácil acceso a los servicios de ocio de la zona. La playa y el paseo marítimo están muy cerca, mientras que el puerto deportivo, los restaurantes, las cafeterías y los servicios locales se encuentran a poca distancia.

Para los amantes del golf, el prestigioso campo de golf de Almerimar ofrece una experiencia excepcional de 27 hoyos en las inmediaciones, lo que aumenta el atractivo de esta codiciada ubicación costera.
Gastos de compra estimados para un precio de venta de 313.500 €
Gastos adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 10 % – 31.350 €

• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % – 3.762 €
• Notario: aprox. 1.200 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 37.312 €
Precio total de compra, incluidos los gastos estimados: 350.812 €

No se incluyen los honorarios de los abogados. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.

Conexiones con el aeropuerto
El aeropuerto de Almería está a unos 40 minutos, el de Málaga a unas 2 horas, el de Murcia a 2 horas y 20 minutos y el de Alicante a 3 horas.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo —cada uno con más de 20 años de experiencia en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable.
Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Apartamento en el primer piso
*
* Garaje
* Almacén
* Gimnasio y piscinas comunitarias
* Diseño de eficiencia energética
* Bar en el sitio
* Espacios de coworking