Nieuwbouw appartement in Almerimar, Almeria provincie

Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in Almerimar – € 313.500

Eigentijdse mediterrane levensstijl met privéterras

Er zijn nog maar 4 appartementen beschikbaar in deze fase van een exclusief project in Almerimar, waardoor dit een geweldige kans is om een eigentijdse woning te bemachtigen op een van de meest gewilde kustlocaties van de Costa de Almería.

Dit elegante appartement op de eerste verdieping biedt 104 m² prachtig ontworpen woonruimte, aangevuld met een ruim privéterras van 20 m². Het pand is ontworpen met het oog op modern mediterraan wonen en combineert ruime interieurs, hoogwaardige afwerkingen en een naadloze verbinding met de buitenlucht.

Het appartement beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers en twee moderne badkamers, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf. De lichte, open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning, met directe toegang tot het privéterras — een ideale plek om buiten te dineren, 's ochtends koffie te drinken of te ontspannen in de mediterrane zon.

De hoofdslaapkamer biedt een comfortabel privéterrein, terwijl de tweede slaapkamer flexibiliteit biedt voor familie, gasten of een thuiskantoor. Beide badkamers zijn ontworpen met een eigentijdse esthetiek en hoogwaardige sanitair en afwerking.

De woning is zorgvuldig ontworpen om modern comfort en energie-efficiëntie te bieden. Aerothermische verwarming en koeling helpen het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat te handhaven, terwijl het project profiteert van een energie-efficiëntieclassificatie van klasse A. Een lift biedt gemakkelijke toegang tot het appartement, en een video-intercomsysteem zorgt voor extra veiligheid en comfort.

Bewoners profiteren ook van toegang tot gemeenschappelijke parkeerplaatsen, met privégarages en opslagruimtes beschikbaar, afhankelijk van de beschikbaarheid.

Exclusieve woonvoorzieningen
Bewoners kunnen genieten van een selectie gemeenschappelijke voorzieningen die zijn ontworpen als aanvulling op een ontspannen mediterrane levensstijl:
• Beveiligd wooncomplex met conciërgeservice
• Gemeenschappelijke zwembaden
• Speciaal kinderzwembad
• Kiosk bij het zwembad met bar en pergola
• Aangelegde gemeenschappelijke tuinen en buitenruimtes
• Gemeenschappelijke bewonersruimte
• Toegang via lift
• Video-intercomsysteem

• Efficiënt aerothermisch klimaatbeheersingssysteem
• Gemeenschappelijke parkeerplaatsen
• Privégarages
• Privébergingen

Almerimar – Leven aan de mediterrane kust
Het complex is ideaal gelegen in Almerimar en combineert de rust van een kustlocatie met gemakkelijke toegang tot de lifestylevoorzieningen van de omgeving. Het strand en de boulevard liggen vlakbij, terwijl de jachthaven, restaurants, cafés en lokale voorzieningen allemaal binnen handbereik zijn.

Voor golfliefhebbers biedt de beroemde Almerimar Golf Course vlakbij een uitzonderlijke 27-holes golfervaring, wat de aantrekkingskracht van deze gewilde kustlocatie nog vergroot.
Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 313.500
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € 31.350

• Zegelrecht (AJD): 1,2% – € 3.762
• Notaris: ca. € 1.200
• Kadaster: ca. € 1.000
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: € 0
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. € 37.312
Totale aankoopprijs inclusief geschatte kosten: € 350.812

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Besluit 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Vervoersverbindingen naar de luchthaven
De luchthaven van Almería ligt op ongeveer 40 minuten rijden, die van Málaga op ongeveer 2 uur, die van Murcia op 2 uur en 20 minuten en die van Alicante op 3 uur.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service.
Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

* Appartement op de eerste verdieping
*
* Parkeergarage
* Berging
* Fitnessruimte en gemeenschappelijke zwembaden
* Energiezuinig ontwerp
* Bar ter plaatse
* Coworking ruimtes