Nybygget lejlighed i Almerimar, Almería-provinsen

2-værelses nybygget lejlighed på første sal i Almerimar €313,500

Contemporary Mediterranean Living with Private Terrace

Kun 4 lejligheder er tilgængelige i denne fase af en eksklusiv udvikling i Almerimar, hvilket gør dette til en spændende mulighed for at sikre et moderne hjem i en af Costa de Almerías mest eftertragtede kystnære steder.

Denne elegante lejlighed på første sal tilbyder 104m2 smukt designede interiørrum, suppleret med en generøs 20m2 privat terrasse. Designet med moderne middelhavsliv i tankerne, kombinerer ejendommen rummelige interiør, kvalitet finish og en problemfri forbindelse til udendørs.

Lejligheden har to velproportionerede soveværelser og to moderne badeværelser, der skaber en komfortabel og praktisk layout til både permanent ophold og ferie. Den lyse åben plan stue, spisestue og køkken område udgør hjertet af hjemmet, med direkte adgang til den private terrasse • et ideelt rum til udendørs spisning, morgenkaffe eller afslappende i Middelhavet solskin.

Det vigtigste soveværelse tilbyder en komfortabel privat retreat, mens det andet soveværelse giver fleksibilitet til familie, gæster eller et hjem kontor. Begge badeværelser er designet med en moderne æstetiske og kvalitet inventar og finish.

Ejendommen er omhyggeligt designet til at give moderne komfort og energieffektivitet. Aerotermisk opvarmning og køling hjælper med at opretholde et behageligt indeklima hele året, mens udviklingen nyder godt af en A-vurderet energieffektivitetsklassificering. En elevator giver nem adgang til lejligheden, og et video-intercom-system tilføjer et ekstra sikkerhedsniveau og komfort.

Beboerne har også adgang til fælles parkering, med private garagefaciliteter og lagerrum, afhængigt af tilgængelighed.

Eksklusive beboelsesfaciliteter
Beboere kan nyde et udvalg af fælles faciliteter designet til at supplere en afslappet Middelhavet livsstil:
• Sikker boligudvikling med concierge service
• Fælles svømmebassiner
• Dedikeret børnepool
• Poolside kiosk med bar og pergola
• Landscaped fælles haver og udendørs rum
• fælles opholdsstue
• Liftadgang
• Video- samtaleanlæg
• Effektivt aerotermisk klimastyringssystem
• Fælles parkering
• Private garagefaciliteter
• Privat lagerrum

Almerimar - Middelhavets kystliv
Ideelt placeret i Almerimar, kombinerer det roen i en kystnære omgivelser med nem adgang til områdets livsstil faciliteter. Stranden og promenaden er tæt på, mens marinaen, restauranter, caféer og lokale tjenester er alle inden for rækkevidde.

For golfentusiaster, den berømte Almerimar Golf Course tilbyder en enestående 27-hullers golfoplevelse i nærheden, tilføjer til appel af denne eftertragtede kystnære beliggenhed.
Købsomkostninger Anslået for € 313,500 Salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 10% €31,350
• Stamp Duty (AJD): 1, 2% € 3,762
• Notarium: ca. € 1.200
• Registreringsdatabasen: ca. 1.000 €
• Agents provision skal betales af køber: €0
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 37,312 €
Samlet indkøbspris inkl. anslåede omkostninger: 350,812 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavnsforbindelser
Almería lufthavn ligger cirka 40 minutter væk, Málaga lufthavn omkring 2 timer, Murcia lufthavn 2 timer 20 minutter og Alicante lufthavn 3 timer.

Om os
Mojacar Estates har været en betroet uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores erfarne team ~each med over 20 år i branchen ~ giver en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk, og tilbyder et bredt udvalg af ejendomme til salg og leje i Mojácar og de omkringliggende områder, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos, og San Juan de los Terreros.

* Første etage lejlighed
* Terrasse 20m2
* Garageparkering
* Lagerrum
* Gym & Communal Pools
* Energieffektivt design
* På Site Bar
* Samarbejde rum