Estudio en Lyon, Ródano

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra este estudio en el primer piso de 19, 14 m2 ubicado en la residencia Studelites Saint-Louis en Lyon. Esta propiedad genera una rentabilidad neta del alquiler de 4, 93%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 9% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica y excelente servicio
El Studelites – Saint Louis Student Residence goza de una ubicación ideal en el distrito 7 de Lyon, cerca de los campus y de las comodidades de la ciudad.
• A pocos minutos a pie de la Universidad de Lyon II, la Universidad de Lyon III y las principales escuelas de la zona, lo que facilita los viajes diarios de los estudiantes.
• Muy bien comunicado por transporte público: metro línea B (parada de Jean Macé), tranvía T2 y muchas líneas de autobús, lo que permite un rápido acceso a toda la aglomeración de Lyon.
• Estación de tren sncf lyon-Jean Macé cerca, ya 10 minutos en metro de Lyon-Part-Dieu estación, principal centro ferroviario con TGV a París, Marsella, Ginebra y otras grandes metrópolis.
• Fácil acceso desde el aeropuerto Lyon-Saint Exupéry (30 minutos en autobús desde Part-Dieu a Rhônexpress), que ofrece conexiones nacionales e internacionales.
• Proximidad a tiendas, restaurantes, servicios de barrio y lugares para estudiantes, garantizando un paseo diario en el corazón de Lyon.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Philippe al 06 72 21 24 49 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 5 002 euros HT /año
Instalaciones : gimnasio, sauna, lavandería, desayuno, entretenimiento, comida, babyfoot
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*