Studio in Lyon, Rhône

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze studio op de eerste verdieping van 19. 14 m2 gelegen in de Studitelites Saint-Louis residentie in Lyon. Deze woning genereert een netto huurrendement van 4. 93%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie en uitstekende service
Sttudelites is ideaal gelegen in het 7e arrondissement van Lyon en biedt een comfortabele woonomgeving, dicht bij de campussen en voorzieningen van de stad.
• Slechts een paar minuten lopen van de Universiteit van Lyon II, de Universiteit van Lyon III en de grote scholen in de omgeving, waardoor het gemakkelijker is voor studenten om dagelijks te reizen.
• Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: metrolijn B (halte Jean Macé), tram T2 en vele buslijnen, waardoor snelle toegang tot de gehele Lyon agglomeratie.
• Treinstation sncf lyon-Jean Macé in de buurt, en 10 minuten met de metro van Lyon-Part-Dieu station, grote spoorweghub met TGV naar Parijs, Marseille, Genève en andere grote metropolen.
• Eenvoudige toegang van Lyon-Saint Exupéry luchthaven (30 minuten met de pendeldienst van Part-Dieu naar Rhônexpress), met nationale en internationale verbindingen.
• Vlakbij winkels, restaurants, buurtdiensten en studentenwoningen, wat een dagelijkse wandeling in het hart van Lyon garandeert.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Philippe op 06 72 21 24 49 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 9 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van 5 002 euro HT /jaar
Faciliteiten: fitnessruimte, sauna, wasserette, ontbijt, entertainment, eten, babyvoetje
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*