Studio i Lyon, Rhône

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev dette atelier på første sal af 19. 14 m2 beliggende i Studelites Saint-Louis bopæl i Lyon. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 4. 93%. Til sammenligning ville dette nettolejeafkast svare til et bruttoafkast på ca. 9% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og ifølge investorens marginale skatteklasse (TMI).

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service
Ideelt beliggende i det 7. arrondissement i Lyon, Studelites ~ Saint Louis Student Residence tilbyder et praktisk og komfortabelt boligmiljø, tæt på campusser og faciliteter i byen.
• Bare et par minutters gang fra universitetet i Lyon II, universitetet i Lyon III og de store skoler i området, hvilket gør det lettere for studerende at rejse dagligt.
• Meget godt tjent med offentlig transport: metrolinje B (Jean Macé stop), sporvogn T2 og mange buslinjer, der giver hurtig adgang til hele Lyon agglomeration.
• Togstationen i nærheden af lyon-Jean Macé og 10 minutter med metro fra Lyon-Part-Dieu station, større jernbaneknudepunkt med TGV til Paris, Marseille, Genève og andre større metropoler.
• Nem adgang fra Lyon-Saint Exupéry lufthavn (30 minutter med shuttle fra Part-Dieu til Rhônexpress), der tilbyder nationale og internationale forbindelser.
• Nærhed til butikker, restauranter, kvarterer og studenterboligsteder, hvilket garanterer en daglig gåtur i hjertet af Lyon.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Philippe på 06 72 21 24 49 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje uden skat på 5 002 euro HT / år
Faciliteter: fitnesscenter, sauna, vaskeri, morgenmad, underholdning, mad, babyfod
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*