Villa en Arcambal, Lot

Iad France - Thibaud Clazer le ofrece: casa de pueblo con prado para caballos situado en el tranquilo y buscado pueblo de Arcambal (46090), esta casa contigua goza de un entorno tranquilo. El pueblo cuenta con varios servicios: escuela primaria, oficina de correos, oficina de enfermería, garaje, restaurante, peluquería, etc.
Construido en la década de 1869, ofrece una superficie habitable de aproximadamente 106 m2, construido sobre un terreno parcialmente vallado de 3578 m2 (cerco eléctrico).Distribución interior:En la planta:- Una entrada de unos 6 m2- Un salón-comedor de unos 38 m2- Una cocina independiente de unos 15 m2En la planta:- Tres dormitorios de unos 15 y 12 m2- Un baño- Un aseo Última planta:- Un ático equipado Exterior:- Chaufferie - Piso plano (no adjunto) ideal para: Pre para caballos (cierro)
eléctrico ya presente), Jardín grande / huertaCaracterísticas técnicas :- Caldera de biocombustible 12/2023 - Mesa eléctrica nueva- Doble acristalamiento parcial.- Clasificación energética en la categoría E.- Techo renovado / remodelado 2016 Información adicional :- Impuesto sobre el terreno 2024 : 670 de los cuales 127 de TOM €Autas :- Ubicación : Pueblo agradable- Terreno adecuado para caballos, jardín, huerto, ...- Obras recientes (mesa eléctrica, caldera, techo, ...)- Perfecto para un comprador por primera vez: compra con obras
Las primeras tiendas cercanas se encuentran en la carretera a Cahors: LoçaVhors (comercio de productores), así como en Begoux con una panadería y un servicio de catering a sólo 5 minutos en coche. El distrito de Terre Rouge está accesible en 8 minutos y el centro de la ciudad de Cahors en unos 13 minutos. El municipio también tiene acceso directo a la calle verde, ideal para caminar, montar en bicicleta o a caballo.
- Cerca de la carretera verdeMejores: - Renovación interna a planificar (cocina, baño, suelos, etc.), equipamiento funcional pero antiguo.- Mantenimiento de los exteriores: restauración de los espacios verdes de la casa y del terreno. PS: Profesionales inmobiliarios, posible intercambio interagencial. No dudes en contactarme.
Para más información o para concertar una visita, puede ponerse en contacto conmigo por teléfono (respuesta dentro de 12 horas). ¿Tiene un proyecto de venta, alquiler o cambio de negocio? Por favor, no dude en ponerse en contacto conmigo. Gastos de agencia pagados por el vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Thibaud Clazer agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de cahors con el número 977962794, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.