Villa em Arcambal, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece-lhe: casa de aldeia com prado para cavalos localizados na tranquila e procurada aldeia de Arcambal (46090), esta casa adjacente goza de um ambiente tranquilo. A aldeia tem várias comodidades: escola primária, correios, consultório de enfermagem, garagem, restaurante, cabeleireiro, etc.
Construído na década de 1869, oferece uma área de estar de aproximadamente 106 m2, construída em um lote parcialmente vedado de 3578 m2 (cerca elétrica).Layout interior:No chão:- Uma entrada de cerca de 6 m2- Uma sala de estar / jantar de cerca de 38 m2- Uma cozinha separada de cerca de 15 m2No chão:- Três quartos de cerca de 15 e 12 m2- Um banheiro- Um banheiro ltimo andar:- Um sótão equipado - Exterior:-
Características técnicas :- Caldeira de Biocombustível 12/2023 - Nova mesa elétrica- Vidros duplos parciais.- Classificação energética na categoria E.- Renovado / remodelado telhado 2016 Informações adicionais :- Imposto sobre o solo 2024 : 670 dos quais 127 de TOM Auts :- Localização : Pleasant village- tempo Terra adequada para cavalos, jardim, horta ...- Trabalho recente (Trabalhos elétricos, mesa elétrica)
As primeiras lojas próximas estão localizadas na estrada para Cahors: LocaVhors (loja de supermercado do produtor), bem como em Begoux com uma padaria e um fornecedor apenas a 5 minutos de carro. O distrito Terre Rouge é acessível em 8 minutos e o centro da cidade de Cahors em cerca de 13 minutos. O município também tem acesso direto à pista verde, ideal para caminhadas, ciclismo ou passeios a cavalo.
- Proximidade com a estrada verdeMelhorias: - Renovação interna a ser planejada (cozinha, banheiro, pisos, etc.), equipamento funcional, mas antigo.- Manutenção dos exteriores: restauração dos espaços verdes da casa e da terra. PS: Profissionais imobiliários, possível compartilhamento interagências. Não hesite em entrar em contato comigo.
Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (responda dentro de 12 horas).Você tem um projeto de vendas, aluguel ou mudança de negócio? Por favor, não hesite em entrar em contato comigo. Taxas de agência pagas pelo vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.