Propiedad comercial en Le Teich, Gironda

Haga una inversión inmobiliaria segura en una residencia turística sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para construir sus activos inmobiliarios mientras se beneficia de una rentabilidad segura a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. Renta anual excluyendo impuestos: 8,368 Rentabilidad: 5. 51% Manager: Madame Vacances Usted se beneficia del estado tributario depreciable de LMNP, permitiendo una exención fiscal sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad es operada por un gerente profesional (Madame Vacances), contratado por un arrendamiento comercial, asegurando el pago de alquileres desde el momento de la adquisición, ya sea que el alojamiento se alquila o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex T4 situado en la primera planta ofrece una distribución optimizada y agradable.
Incluye una entrada, un hall, una sala de estar con cocina americana, un dormitorio con armario, un pasillo, un baño, un aseo Arriba: un dormitorio, un aseo, un baño, un dormitorio con armario, una terraza. Propietario: ocupación posible 2 semanas al año.
Sobre la residencia: La residencia Les Rives Marines es una residencia turística, idealmente situada en Le Teich, en el borde de la bahía de Arcachon, en las inmediaciones del parque natural regional de Las Landas de Gascogne, a 300 m de una playa que bordea el río, a 400 m del santuario de aves y a 700 m del centro de la ciudad Burdeos está a 40 minutos, la estación de tren SNCF está a 1 km y el aeropuerto de Burdeos está a 55 km, que es un activo importante.
El establecimiento ofrece una gama de servicios: piscina exterior climatizada (abriljunio de septiembre), almacenamiento de bicicletas, pista de petanca, mesas de ping-pong, aparcamiento, Wi-Fi en recepción, servicios de lavandería, acceso para discapacitados y animales domésticos aceptados. El condominio consta de aproximadamente 107 a 139 apartamentos distribuidos en varias casas de estilo tradicional inspirado en casas de zancos.
Fundada en 1991, cuenta ahora con 84 destinos en Francia, con aproximadamente 35.000 camas. Líder en el mercado de residencias turísticas, destaca por su experiencia en gestión hotelera y servicios personalizados. Actualmente se están realizando los diagnósticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Theo Bouakaz, rellene el siguiente formulario.