Erhvervsejendom i Le Teich, Gironde

Lav en sikker investering i fast ejendom i en turistbolig uden at bekymre sig om ledelse: det ideelle produkt til at opbygge din fast ejendom aktiver og samtidig drage fordel af en sikker rentabilitet gennem stabile huslejer, fra tidspunktet for købet. □ Årlig leje ekskl. skat: •8,368 • Rentabilitet: 5, 51% • Manager: Madame Vacances Du drage fordel af depreciable LMNP skattestatus, giver mulighed for en skattefritagelse på din leje indkomst.
Ejendommen drives af en professionel manager (Madame Vacances), der er engageret i en kommerciel lejekontrakt, der sikrer betaling af leje fra tidspunktet for købet, uanset om indkvarteringen er lejet eller ej. Beskrivelse af ejendommen: Denne T4 duplex lejlighed beliggende på 1. sal tilbyder en optimeret og behagelig layout.
Det omfatter en indgang, en hal, en stue med et amerikansk-stil køkken, et soveværelse med et skab, en gang, et badeværelse, et toilet Ovenpå: et soveværelse, et toilet, et badeværelse, et soveværelse med skab, en terrasse. Ejer: belægning muligt 2 uger om året.
Om boligen: Les Rives Marines bopæl er en turistbolig, ideelt beliggende i Le Teich, på kanten af Arcachon Bay, i umiddelbar nærhed af Landes de Gascogne regionale naturpark, 300 m fra en strand, der grænser op til floden, 400 m fra fuglereservatet og 700 m fra byens centrum Bordeaux er 40 minutter væk, SNCF togstation er 1 km væk, og Bordeaux lufthavn er 55 km væk, som er et stort aktiv.
Etableringen tilbyder en række tjenester: opvarmet udendørs swimmingpool (april! juni September), cykelopbevaring, petanquebane, bordtennisborde, parkering, Wi-Fi i receptionen, vaskeri, handicappede adgang og kæledyr accepteret. Kondominium består af ca. 107 til 139 lejligheder spredt over flere huse i en traditionel stil inspireret af stilt huse. Om ejendommen manager: Madame Vacances forvalter Les Rives Marines bopæl.
Den blev grundlagt i 1991 og har nu 84 destinationer i Frankrig med ca. 35.000 senge. En førende turistboligmarked, den skiller sig ud for sin ekspertise inden for hotel management og personlig service. Diagnostikken er i øjeblikket ved at blive udført. For at modtage mere information om denne ejendom og for at blive sat i direkte kontakt med vores lokale agent, Theo Bouakaz, bedes du udfylde nedenstående formular.