Propriedade comercial em Le Teich, Gironda

Faça um investimento imobiliário seguro em uma residência turística sem se preocupar com a gestão: o produto ideal para construir seus ativos imobiliários enquanto se beneficia de uma rentabilidade segura através de aluguéis estáveis, a partir do momento da aquisição. Renda anual excluindo imposto: 8.368 Rentabilidade: 5. 51% Gerente: Madame Vacances Você se beneficia do status fiscal LMNP depreciável, permitindo uma isenção de impostos sobre o seu rendimento de aluguel.
A propriedade é operada por um gerente profissional (Madame Vacances), contratado por um arrendamento comercial, garantindo o pagamento de aluguéis a partir do momento da aquisição, seja o alojamento alugado ou não. Descrição da propriedade: Este apartamento T4 duplex localizado no 1o andar oferece um layout otimizado e agradável.
Inclui uma entrada, um salão, uma sala de estar com uma cozinha de estilo americano, um quarto com um armário, um corredor, um banheiro, um banheiro No andar de cima: um quarto, um banheiro, um banheiro, um quarto com armário, um terraço. Proprietário: ocupação possível 2 semanas por ano.
Sobre a residência: A residência Les Rives Marines é uma residência turística, idealmente localizada em Le Teich, na orla da Baía Arcachon, nas imediações do parque natural regional Landes de Gascogne, a 300 m de uma praia na fronteira com o rio, a 400 m do santuário de pássaros e 700 m do centro da cidade Bordeaux fica a 40 minutos, a estação ferroviária SNCF fica a 1 km e o aeroporto de Bordeaux está a 55 km, o que é um ativo principal.
O estabelecimento oferece uma variedade de serviços: piscina aquecida ao ar livre (abril-junho de setembro), armazenamento de bicicletas, campo de petanca, mesas de pingue-pongue, estacionamento, Wi-Fi na recepção, serviços de lavanderia, acesso para deficientes e animais de estimação aceitos. O condomínio compreende aproximadamente 107 a 139 apartamentos espalhados por várias casas em um estilo tradicional inspirado em casas de palafitas. Sobre o gerente da propriedade: Madame Vacances gerencia a residência Les Rives Marines.
Fundada em 1991, agora tem 84 destinos na França, com aproximadamente 35.000 camas. Um líder no mercado de residência turística, destaca-se por sua experiência em gestão hoteleira e serviços personalizados. Os diagnósticos estão sendo realizados atualmente. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com nosso agente local, Theo Bouakaz, preencha o formulário abaixo.