Terreno en Palmela, Distrito de Setúbal

Terreno con PIP aprobado – 32.500 m2 Pine Forest & Viñedo 30 min de Lisboa

Presentamos una oportunidad de inversión única en una parcela de 32.500 m2 ubicada en Fernando Pó, dentro del municipio de Palmela, una zona reconocida por su paisaje vitivinícola, su entorno tranquilo y su fuerte identidad rural.

La propiedad destaca por su excepcional entorno natural, con bosques de pino de piedra maduro y un viñedo establecido, creando un ambiente típico del corazón agrícola al sur del río Tajo, donde la naturaleza y la tradición se mezclan armoniosamente.

Marco de planificación urbana
El terreno tiene una Solicitud de Información Preliminar (PIP) aprobada.
En el marco del nuevo Plan Maestro Municipal (PDM) de Palmela (actualmente pendiente de publicación en el Boletín Oficial), la propiedad se clasificará como Área de Producción Agrícola.

Esta clasificación permite, con arreglo a las normas de planificación aplicables:
Desarrollo de proyectos de turismo rural o de turismo rural
Densidad de construcción controlada con fuerte integración paisajística
Potencial del proyecto (PIP aprobado)
El PIP existente permite el desarrollo de un proyecto residencial de alta calidad, que incluye:
- Casa adosada de hasta 400 m2
- Edificios auxiliares para almacenamiento, servicios o soporte de hasta 361 m2
- Piscina de hasta 100 m2
- Terrazas cubiertas/pergolas de hasta 200 m2
- Muro de frontera de aproximadamente 461 m de longitud, garantizando la privacidad y la seguridad

También existe la posibilidad de un proyecto llave en mano, incluyendo arquitectura, especialidades de ingeniería y construcción completa.

Ubicación estratégica
Lisboa: ~30–45 minutos
Aeropuerto de Lisboa: ~45 minutos
Futuro aeropuerto de Montijo: ~25 minutos
Acceso rápido a las autopistas A2 y A12, que conectan directamente con Lisboa, Setúbal y el Algarve
Muy cerca de las playas de Comporta, Tróia y las montañas de Arrábida

Esta ubicación combina perfectamente la vida en el campo, estilo de vida costero y proximidad urbana.

Ideal para:
Familias que buscan una finca exclusiva para vivir o para el ocio
Inversionistas que buscan tierras agrícolas con un fuerte potencial de apreciación
Proyectos de turismo rural boutique en un entorno natural preservado
Servicio de Apoyo Completo
Brindamos asistencia completa a lo largo del diseño arquitectónico, el proceso de concesión de licencias y las aprobaciones municipales, asegurando un proceso de desarrollo estructurado y eficiente.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y convertir esta propiedad en un exclusivo refugio rural, a menos de una hora de Lisboa.
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