Grond in Palmela, Setúbal (district)

Grond met goedgekeurde PIP .. 32.500 m2 .. Pine Forest & Wijngaard .. 30 min van Lissabon

Wij bieden een unieke investeringsmogelijkheid in een 32.500 m2 perceel grond gelegen in Fernando Pó, binnen de gemeente Palmela, een gebied bekend om zijn wijnproducerende landschap, rustige omgeving, en een sterke landelijke identiteit.

De woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met volwassen stenen dennenbossen en een gevestigde wijngaard, waardoor een typische sfeer ontstaat van het agrarische hartland ten zuiden van de rivier de Taag, waar natuur en traditie harmonieus samengaan.

Kader voor stedelijke planning
De grond heeft een goedgekeurd verzoek om voorlopige informatie (PIP).
In het kader van het nieuwe Municipal Master Plan (PDM) van Palmela (momenteel in afwachting van publicatie in het Staatsblad) wordt het pand geclassificeerd als landbouwproductiegebied.

Deze classificatie maakt het mogelijk om volgens de toepasselijke planningsvoorschriften:
Ontwikkeling van projecten op het gebied van plattelandstoerisme of plattelandstoerisme
Gecontroleerde bouwdichtheid met sterke landschapsintegratie
Projectpotentieel (Approved PIP)
De bestaande PIP maakt de ontwikkeling van een kwalitatief hoogstaand residentieel project mogelijk, waaronder:
- Halfvrijstaand huis tot 400 m2
- Hulpgebouwen voor opslag, diensten of ondersteuning tot 361 m2
- Zwembad tot 100 m2
- Overdekte terrassen/pergola's tot 200 m2
- Grenzen muur ongeveer 461 m lang, zorgen voor privacy en veiligheid

Er is ook de mogelijkheid van een turnkey project, met inbegrip van architectuur, engineering specialiteiten, en volledige bouw.

Strategische locatie
Lissabon: ~30 twee kwartier
Luchthaven van Lissabon: ~45 minuten
Future Montijo Airport: ~ 25 minuten
Snelle toegang tot de snelwegen A2 en A12, direct verbonden met Lissabon, Setúbal en de Algarve
Zeer dicht bij Comporta, Tróia stranden, en de Arrábida bergen

Deze locatie perfect combineert platteland leven, kust levensstijl, en stedelijke nabijheid.

Ideaal voor:
Gezinnen op zoek naar een exclusief landgoed voor wonen of vrije tijd
Investeerders op zoek naar landbouwgrond met een sterk waarderingspotentieel
Boutique projecten voor plattelandstoerisme in een beschermd natuurlijk milieu
Volledige Support Service
Wij bieden volledige ondersteuning tijdens het architectonische ontwerp, licentieproces en gemeentelijke goedkeuringen, waardoor een gestructureerd en efficiënt ontwikkelingsproces.

Neem contact met ons op voor meer informatie en maak van deze woning een exclusieve plattelandsretraite, op minder dan een uur van Lissabon.
#ref: 149336