Villa en Fontenailles, Yonne

Situado en Bounon, a sólo 4 km de Courson-les-Carrières y todos los servicios, esta hermosa casa de campo en perfecto estado ofrece un entorno ideal para vivir: calma, naturaleza y espacio, mientras permanece cerca de Auxerre. Construido en una parcela arbolada de 2.023 m2, la casa tiene 160 m2 de espacio habitable y se compone de la siguiente: Planta baja ? Un amplio salón con chimenea de leña, luminoso y agradable, ? Una cocina independiente, que se abre al jardín, ampliado por un lavadero, ?
Un cuarto de baño, una zona técnica, ? Un magnífico garaje doble convertido en una sala de estar con un gran ventanal, que ofrece una vista sin obstáculos del campo y sus paisajes cambiantes con las estaciones. Arriba ? Tres cómodas habitaciones, ? Un amplio baño equipado con una bañera y una ducha, con la posibilidad de instalar una sauna o hammam según sus deseos. Exteriores y dependencias ?
Un granero adjunto que ofrece un enorme potencial: sala de recepción, espacio profesional, o incluso extensión de la casa, ? Un jardín arbolado con varios árboles frutales, ? Un espacio cerrado utilizado anteriormente como gallinero, perfecto para nuevos desarrollos. Información adicional? Doble acristalamiento en todas las aberturas, ? Calefacción de madera complementada con calefacción eléctrica. Si usted está buscando paz, espacio y un entorno verde a pocos minutos de las comodidades, esta casa rural es para usted. Clase de energía: E 296 kWh/m2/año.
Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sale-estimation- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Clase climática: B 9 kg CO2/m2/año. Costos anuales estimados de energía doméstica: entre 2.830 euros y 3.880 euros. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021. Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 17/06/2024. Esta propiedad se ofrece a usted al precio de 169.600 ? Tarifas pagaderas por el vendedor por su asesor local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él al 06 16 38 45 11 o por correo electrónico a ? empresa sarl côté France.
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