Villa i Fontenailles, Yonne

Beliggende i Bounon, kun 4 km fra Courson-les-Carrières og alle faciliteter, denne smukke bondegård i perfekt stand tilbyder et ideelt boligmiljø: rolig, natur og plads, mens den forbliver tæt på Auxerre. Bygget på en skovklædt grund på 2,023 m2, huset har 160 m2 stue og er sammensat som følger: Stueplan ? En rummelig stue med en træ-brændende pejs, lyse og venlige, ? Et separat køkken, der åbner ud på haven, udvidet af et vaskerum, ?
Et brusebad, et teknisk område, ? En fantastisk dobbelt garage omdannet til en stue med en stor bugt vindue, tilbyder en uhindret udsigt over landskabet og dens skiftende landskaber med årstiderne. Ovenpå ? Tre komfortable soveværelser ? Et stort badeværelse udstyret med et badekar og et brusebad, med mulighed for at installere en sauna eller hammam efter dine ønsker. Udendørs og udbygninger ?
En vedhæftet lade, der tilbyder enormt potentiale: reception rum, professionel plads, eller endda hus udvidelse, ? En skovklædt have med flere frugttræer, ? En lukket plads tidligere brugt som en kylling coop, perfekt til nye udviklinger. Yderligere oplysninger? Dobbeltruder på alle åbninger, ? Træ opvarmning suppleret med elektrisk opvarmning. Hvis du er på udkig efter fred, plads og en grøn indstilling blot et par minutter fra faciliteter, denne gård er for dig. Energiklasse: E 296 kWh/m2/år.
Côté France immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-sale-determination- "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: "Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), salgsmedarbejder, der er registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585.
Klimaklasse: B 9 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige hjem energiomkostninger: mellem 2.830 euro og 3.880 euro. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 01/01/2021. Energi performance diagnose udført den 06/17/2024. Denne ejendom tilbydes dig til en pris af 169,600 ? Gebyrer, der betales af sælgeren af din lokale rådgiver Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakt ham på 06 16 38 45 11 eller via e-mail på ? firma sarl côté Frankrig.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service