Villa em Fontenailles, Yonne

Localizado em Bounon, a apenas 4 km de Courson-les-Carrires e todas as comodidades, esta bela casa de fazenda em perfeito estado oferece um ambiente de vida ideal: calma, natureza e espaço, permanecendo perto de Auxerre. Construída em um terreno arborizado de 2.023 m2, a casa tem 160 m2 de espaço e é composta da seguinte forma: Térreo? Uma espaçosa sala de estar com lareira a lenha, sala de abertura brilhante e amigável, sala separada?
Uma sala de chuveiro, uma área técnica, ? Uma garagem dupla soberba convertida em uma sala de estar com uma grande janela de baía, oferecendo uma vista desobstruída do campo e suas paisagens mutáveis com as estações do ano. No andar de cima ? Três quartos confortáveis, ? Uma grande casa de banho equipada com banheira e chuveiro, com a possibilidade de instalar uma sauna ou hammam de acordo com seus desejos. Exteriors e dependências ?
Um celeiro anexo que oferece enorme potencial: sala de recepção, espaço profissional ou até mesmo extensão da casa, ? Um jardim arborizado com várias árvores frutíferas, ? Um espaço fechado anteriormente usado como galinheiro, perfeito para novos desenvolvimentos. Informações adicionais? Vidros duplos em todas as aberturas, ? Aquecimento de madeira complementado por aquecimento elétrico. Se você está procurando paz, espaço e um ambiente verde a poucos minutos das comodidades, esta fazenda é para você. Classe de energia: E96 / kWh.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Auxer 5
Classe climática: B 9 kg CO2/m2/ano. Custos anuais anuais estimados de energia em casa: entre 2.830 euros e 3.880 euros. Data de referência para os preços de energia utilizados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2021. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 06/17/2024. Esta propriedade é oferecida ao preço de 169.600 ? Taxas a pagar pelo vendedor pelo seu consultor local, Bourgogne & Occitanie, Vivien.
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