Apartamento en Toulouse, Alto Garona

En una residencia moderna construida en 2020, descubra esta 25, 84 m2 T1 en excelente estado general, disfrutando de un verdadero activo para este tipo de alojamiento: un jardín privado de 55 m2 con terraza.

Un apartamento funcional y versátil

El apartamento ofrece una sala de estar totalmente amueblada y equipada, con una distribución optimizada y sin pérdida de espacio.

La zona exterior, compuesta por una terraza extendida por un jardín privado de 55 m2, es una verdadera extensión del alojamiento y aporta una calidad de vida particularmente valiosa.

Otra ventaja es que se permite el uso profesional, permitiendo que el bien sea considerado tanto como residencia como como parte de una actividad profesional, sujeto al cumplimiento de las normas del condominio y las normas aplicables.

Una ubicación buscada al norte de Toulouse

Situado en la zona de Lalande/Sporting Village, el alojamiento se beneficia de un entorno residencial reciente y una oferta de servicio diario particularmente conveniente.

En las inmediaciones, el Sporting Village, situado en Launaguet Road, ofrece una amplia gama de servicios: catering, gimnasio, coworking, áreas profesionales, hoteles y tiendas. El complejo es un verdadero centro de la vida en la zona.

Las tiendas y servicios del diario son de fácil acceso: supermercados, farmacia, tiendas locales, restaurantes y varios servicios se encuentran en la zona de Lalande y Launaguet.

Transporte: una zona bien servida

La residencia tiene acceso rápido a la red Tisseo:

Las estaciones de metro B – Trois Cicus y Borderouge, que permiten el acceso directo al centro de la ciudad y a los principales centros universitarios de Toulouse;
Autobús Tisseo, incluidas las líneas que comunican con la carretera de Launaguet y el sector de Lalande;
Gare de Lacourtensour, servido por las líneas de ferrocarril a Toulouse-Matabiau y el norte de la aglomeración;
Acceso rápido a la circunvalación de Toulouse, especialmente a través del norte de Toulouse.

La línea B es un activo para estudiantes y jóvenes: desde Borderouge, permite el acceso directo a la Universidad Toulouse III – Paul Sabatier, con una conexión de unos 24 minutos en metro.

Cerca de los centros de enseñanza superior

La ubicación es particularmente interesante para una inversión dirigida a un estudiante o joven clientela activa, con una conexión directa o facilitada a varias instituciones de educación superior de Toulouse:

Toulouse III – Universidad Paul Sabatier, accesible directamente por la línea B;
Insa toulouse, campus de Rangueil, también atendido por la red de metro;
IUT de Toulouse – Universidad Toulouse III, sector Rangueil;
ENAC, en el sector Rangueil;
Varias instituciones de educación superior en el centro de la ciudad, accesibles a través de la línea B y las conexiones de la red Tisseo.
Una inversión de alquiler inmediatamente operativa

La propiedad se alquila actualmente en forma amueblada, garantizando una rentabilidad anual de 6600 €, y un alquiler en curso hasta el 10 de noviembre de 2026.

Esta situación permite al comprador beneficiarse de una renta de alquiler inmediata, al tiempo que cuenta con una propiedad especialmente adecuada para el alquiler amueblado gracias a su proximidad a los medios de transporte, servicios y centros universitarios.

Los principales activos
T1 de 25. 84 m2
Residencia construida en 2020
Excelente estado general
Jardín privado de 55 m2
Terraza
Apartamento totalmente amueblado y equipado
Uso profesional autorizado
Residencia reciente y mantenida
Cerca de Sporting Village
Comercios y servicios de fácil acceso
Cerca de la línea de metro B
Acceso rápido a la carretera de circunvalación
Proximidad a los principales centros universitarios de Toulouse
Alquiler 550 €/mes
Arrendamiento en curso hasta el 10 de noviembre de 2026

Una propiedad rara en la zona gracias a su jardín privado de 55 m2, ideal para una inversión de alquiler, una primera compra o un proyecto mixto hogar / profesional.