Lejlighed i Toulouse, Haute-Garonne

I en moderne bolig bygget i 2020, opdage denne 25. 84 m2 T1 i fremragende generel stand, nyder en reel aktiv for denne type indkvartering: en privat have på 55 m2 med terrasse.

En funktionel og alsidig lejlighed

Lejligheden tilbyder en fuldt møbleret og udstyret stue, med et optimeret layout og ingen tab af plads.

Det udendørs område, der består af en terrasse udvidet med en privat have på 55 m2, er en reel udvidelse af indkvarteringen og bringer en særlig værdifuld livskvalitet.

En anden fordel er, at erhvervsmæssig brug er tilladt, hvilket gør det muligt at betragte godet som både bopæl og erhvervsmæssigt, forudsat at kondominiumreglerne og de gældende regler overholdes.

En eftersøgt placering nord for Toulouse

Beliggende i Lalande/Sporting Village-området, nyder indkvarteringen godt af et nyligt boligmiljø og et særligt praktisk dagligt servicetilbud.

Sporting Village ligger i Launaguet Road i umiddelbar nærhed og tilbyder en bred vifte af services: catering, fitnesscenter, samarbejde, professionelle områder, hotel og butikker. Komplekset er et virkeligt centrum for livet i området.

De daglige butikker og tjenester er let tilgængelige: supermarkeder, apotek, lokale butikker, restauranter og forskellige tjenester er beliggende i området Lalande og Launaguet.

Transport: et velfortjent område

Boligen har hurtig adgang til Tisseo-netværket:

Metrolinje B ~ Trois Cicus og Borderouge stationer, der giver direkte adgang til byens centrum og de vigtigste universitetscentre i Toulouse
Tisso-bussen, herunder linjerne til Launaguet-vejen og Lalande-sektoren
Gare de Lacourtensour, der betjenes af jernbanelinjerne til Toulouse-Matabiau og den nordlige del af bydelen
Hurtig adgang til Toulouse ringvejen, især gennem den nordlige del af Toulouse.

Line B er et aktiv for studerende og unge: fra Borderouge, det giver direkte adgang til University Toulouse III ~ Paul Sabatier, med en forbindelse på omkring 24 minutter med metro.

Tæt på de videregående uddannelsesinstitutioner

Placeringen er særlig interessant for en investering rettet mod en studerende eller unge aktive klientel, med en direkte eller lettere forbindelse til flere videregående uddannelsesinstitutioner i Toulouse:

Toulouse III, Paul Sabatier University, der er direkte tilgængeligt pr. linje B
Insa toulouse, Rangueil campus, også betjent af metronettet
IUT of Toulouse ~ University Toulouse III, Rangueil sector
ENAC i Rangueil-sektoren
Forskellige videregående uddannelsesinstitutioner i byens centrum, der er tilgængelige via linje B og tilslutningerne til Tisseo-netværket.
En lejeinvestering umiddelbart i drift

Ejendommen er i øjeblikket lejet i møbleret form, garanterer et årligt afkast på € 6600, og en lejekontrakt i gang indtil den 10. november 2026.

Denne situation giver køberen mulighed for at nyde godt af en umiddelbar lejeindtægt, samtidig med at han har en ejendom, der er særligt egnet til møbleret leje takket være sin nærhed til transport, tjenesteydelser og universitetscentre.

De vigtigste aktiver
T1 af 25. 84 m2
Bolig bygget i 2020
Fremragende generel tilstand
Privat have på 55 m2
Terrasse
Fuldt møbleret og udstyret lejlighed
Tilladt erhvervsmæssig anvendelse
Nylig og vedligeholdt bopæl
Tæt på Sporting Village
Nemt tilgængelige handler og tjenester
I nærheden af metrolinje B
Hurtig adgang til ringvejen
Nærhed til de vigtigste universitetscentre i Toulouse
Lejet 550 €/måned
Udelukkelse indtil den 10. november 2026

En sjælden ejendom på området takket være sin private have på 55 m2, ideel til en leje investering, et første køb eller et blandet hjem / professionelt projekt.