Apartamento en Pringy, Alta Saboya

Servicios de residencia - LMNP / LMP T2 alquilado bajo un arrendamiento comercial en renovación tácita esta propiedad es exclusivamente para la inversión de alquiler. Por lo tanto, no es posible vivir allí o elegir a su inquilino. Gerente: ovelia la inversión en residencia senior permite adquirir una vivienda para los ancianos independientes, por lo general dentro de un establecimiento que ofrece servicios (restaurante, conserje, animaciones).
Alquiler anual : 7.061€ Cargas : 612€ / Año Impuestos Fondière : 309€ Rentabilidad bruta : 4. 35% Rentabilidad neta : 3. 78% ¿Por qué invertir en una residencia gestionada? Invertir en una residencia gestionada tiene muchas ventajas, tanto en términos de rentabilidad como de tranquilidad de gestión : Renta segura : El gerente-operador es su inquilino directo, lo que le garantiza ingresos regulares sin vacantes de alquiler.
Ventaja fiscal significativa: Gracias al mecanismo de amortización contable, los alquileres recaudados generalmente no se gravan durante un período medio de 20 años.Gestión totalmente delegada: El operador asume toda la gestión del alquiler (jubilación de inquilinos, estado de la vivienda, trabajo, mantenimiento, etc.).Precio de compra en HT: La compra se realiza sin impuestos, sin IVA aplicable para este tipo de inversión.
Una inversión que todavía no se conoce: menos del 10% de los franceses conocen este tipo de inversión, lo que la convierte en una oportunidad que todavía está poco explotada. ? Para saber más, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy.