Appartement in Pringy, Haute-Savoie

Residence services - LMNP / LMP T2 gehuurd onder een commerciële lease in stilzwijgende vernieuwing is deze woning uitsluitend voor de huurinvestering. Het is daarom niet mogelijk om daar te wonen of om haar huurder te kiezen. Manager: ovelia de investering in senior residentie maakt het mogelijk om een woning te verwerven voor de onafhankelijke ouderen, meestal binnen een inrichting die diensten biedt (restaurant, conciërge, animaties).
Jaarlijkse huur: 7,061€ Kosten: 612€ / Jaar Belasting Fondière: 309€ Bruto winstgevendheid: 4, 35% Netto winstgevendheid: 3,78% Waarom investeren in een beheerde woning? Investeren in een beheerde woning heeft vele voordelen, zowel in termen van winstgevendheid en beheer rust: Veilige huur: De manager-operator is uw directe huurder, die garandeert u regelmatig inkomen zonder huurvacuatie.
Significant belastingvoordeel: Dankzij het afschrijvingsmechanisme worden de geïnde huurprijzen over het algemeen niet belast voor een gemiddelde periode van 20 jaar. Volledig gedelegeerd beheer: De exploitant neemt het volledige verhuurbeheer over (huur van huurders, staat van het pand, werk, onderhoud, enz.). Aankoopprijs in HT: Aankoop wordt gedaan zonder belastingen, zonder BTW van toepassing voor dit type investering.
Een investering die nog onbekend is: Minder dan 10% van de Fransen kent dit soort investeringen, waardoor het een kans is die nog steeds weinig benut wordt. Om meer te weten te komen, aarzel niet om vandaag contact met ons op te nemen.