Apartament: Annecy, Haute-Savoie

Usługi mieszkaniowe - LMNP / LMP T2 wynajęty w ramach najmu komercyjnego w tacytowej renowacji ta nieruchomość jest przeznaczona wyłącznie do wynajmu. Dlatego też nie można tam mieszkać lub wybrać najemcy. Kierownik: ovelia inwestycja w rezydenci senior pozwala na nabycie mieszkania dla niezależnych osób starszych, zazwyczaj w ramach zakładu oferującego usługi (restauracja, concierge, animacje).
Roczny czynsz : 7,061€ Opłaty : 612€ / Rok Podatek Fondière : 309€ Rentowność brutto : 4. 35% Rentowność netto : 3. 78% Dlaczego inwestować w zarządzane mieszkanie ? Inwestowanie w zarządzane mieszkanie ma wiele zalet, zarówno pod względem rentowności, jak i spokoju w zarządzaniu : Bezpieczny czynsz : Kierownik-operator jest Twoim bezpośrednim najemcą, który gwarantuje Ci regularne dochody bez wynajem wolnych miejsc.
Znacząca korzyść podatkowa: Dzięki mechanizmowi amortyzacji księgowej pobrane czynsze nie są opodatkowane średnio przez okres 20 lat. Pełne zarządzanie delegowane: Operator przejmuje całe zarządzanie czynszem (odejście na emeryturę najemców, stan lokali, praca, konserwacja itp.). Cena zakupu w HT: Zakup jest dokonywany bez podatku, bez VAT ma zastosowanie do tego rodzaju inwestycji.
Inwestycja, która jest wciąż nieznana: Mniej niż 10% Francuzów zna ten rodzaj inwestycji, co sprawia, że jest to okazja, która jest nadal mało wykorzystana. Aby dowiedzieć się więcej, nie wahaj się skontaktować się z nami dzisiaj.