Appartamento Pringy, Alta Savoia

Servizi di residence - LMNP / LMP T2 affittato in locazione commerciale in tacito rinnovo questa proprietà è esclusivamente per l'investimento in affitto. Non è quindi possibile vivere lì o scegliere il proprio inquilino. Dirigente: ovelia l'investimento in residenza senior permette di acquisire un alloggio per gli anziani indipendenti, di solito all'interno di uno stabilimento che offre servizi (ristorante, concierge, animazioni).
Affitto annuale: 7.061€ Spese : 612€ / Anno Tasse Fondière: 309€ redditività lorda: 4. 35% redditività netta: 3. 78% Perché investire in un residence gestito? Investire in un residence gestito ha molti vantaggi, sia in termini di redditività che di tranquillità gestionale: Affitto sicuro: Il gestore-operatore è il vostro inquilino diretto, che vi garantisce reddito regolare senza vacanza in affitto.
Vantaggio fiscale significativo: Grazie al meccanismo di ammortamento contabile, gli affitti riscossi non sono generalmente tassati per un periodo medio di 20 anni. Gestione completamente delegata: L'operatore assume l'intera gestione del noleggio (pensionamento degli inquilini, condizione dei locali, lavoro, manutenzione, ecc.). Prezzo di acquisto in HT: L'acquisto è effettuato senza tasse, senza IVA applicabile per questo tipo di investimento.
Un investimento ancora sconosciuto: meno del 10% dei francesi conosce questo tipo di investimento, che lo rende un'opportunità che è ancora poco sfruttata. ? Per saperne di più, non esitate a contattarci oggi.