Villa en Villefagnan, Charente

Situada en una tranquila aldea a pocos minutos de la popular ciudad de Villefagnan, esta casa rural sustancial y bellamente proporcionada ofrece más de 320 m2 de espacio habitable versátil, combinando a la perfección carácter, comodidad y comodidad moderna en un entorno rural idílico.

La propiedad ha sido mejorada significativamente por las recientes mejoras, incluyendo una piscina climatizada recién instalada en el suelo y un sistema séptico totalmente compatible, garantizando una tranquilidad inmediata.

La planta baja está diseñada para una vida relajada y entretenida, con un acogedor hall de entrada, una generosa sala de estar y un impresionante comedor con entresuelo, añadiendo volumen y atractivo arquitectónico. La cocina bien equipada está apoyada por una cocina trasera y lavadero, proporcionando excelente practicidad. Una suite de dormitorio en la planta baja, con sala de estar privada y baño, se abre directamente a la zona de la piscina, ideal para los huéspedes o la vida de un solo nivel.

Arriba, cinco dormitorios más ofrecen un amplio alojamiento, incluyendo dos con baños con ducha en suite, además de un cuarto de baño familiar adicional. El entresuelo con vistas a la zona de comedor mejora la sensación de espacio y luz en todas partes.

En el exterior, la propiedad sigue impresionando con jardines privados, amplio aparcamiento y un garaje triple, perfecto para el almacenamiento, taller o uso de pasatiempos. La zona de la piscina de nueva creación, con su generosa terraza de 140 m2, ofrece un entorno excelente para comer al aire libre y entretener mientras disfruta de la tranquilidad de la campiña de Charente.

Perfectamente adaptado como una casa familiar espaciosa, un retiro de estilo de vida o una propiedad con potencial de alojamiento de huéspedes, esta casa ofrece una flexibilidad excepcional.

Idealmente situado a poca distancia de Ruffec y Mansle, con sus tiendas, restaurantes y servicios, y con conexiones rápidas en tren a París y Burdeos a través de la estación Angoulême TGV, además de fácil acceso a los aeropuertos internacionales de Poitiers y Limoges.

Una rara oportunidad para adquirir una casa de campo sustancial, en movimiento-en-listo que ofrece espacio, estilo y una calidad de vida excepcional.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 475 000 €
Precio sin gastos de agencia : 448 114 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%