Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Deze prachtige 7 kamers van 157. 07 m2 Carrez met zijn uitzonderlijke terras van 62 m2 is gelegen in een karakter gebouw dat dateert uit 1883, rue de Bouxwiller, dicht bij het Tribunal en Poincaré districten, dicht bij voorzieningen en het treinstation Straatsburg.

Openbaar vervoer in de buurt:
O "Wissembourg" bushalte: 1 minuut te voet.

Dit appartement bestaat uit een grote ingang met kleedkamer, een opruiming, een eetkamer van 22,55 m2 open naar de woonkamer van 17 m2, een 13 m2 kantoor met toegang tot het balkon, drie slaapkamers van 9, 10, 5 en 14 m2 waaronder een met een waterpunt, een apart toilet, een grote keuken van 17,5 m2 met directe toegang tot het terras, een kelder, een lange gang die toegang geeft tot een badkamer en de ouderlijke suite bestaande uit een grote slaapkamer van 17 m2 en een badkamer
privé met toilet.

Buiten: een prachtig terras van 62 m2, zeldzaam in hypercentrum, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Het appartement kruist: u zult genieten van natuurlijke helderheid dankzij een drievoudige tentoonstelling Oost, Zuid en West.

U zult genieten van grote volumes, plafondhoogtes van 3. 20m, een onmiskenbare charme en een uitzonderlijke oppervlakte. Het goede vereist een lichte verfrissing.

Dit appartement is ideaal voor een gezin of een stel op zoek naar het comfort van een grote accommodatie met een buitenkant waardig van een huis.

Het is mogelijk om het appartement in tweeën te splitsen dankzij de twee bestaande ingangsdeuren.

De activa van het onroerend goed:
O Onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, treinstation en stadscentrum;
O Helderheid dankzij de drievoudige blootstelling;
O Uniek terras van 62 m2 ;
O Grote oppervlakte van 157 m2;
O Vijf slaapkamers;
O Prachtige volumes en charme van de oude.

Het goede is vrij van beroep.

Bijlagen: een grote kelder van 15 m2.

Mogelijkheid om naast de verkoopprijs een overdekte parkeerplaats aan te schaffen.

Datum van voltooiing van de diagnose energieprestatie: 19/01/2024.
DPE: C/A.
Individuele verwarming door lucht/water warmtepomp.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, inclusief abonnement: tussen 1, 310 € en 1, 810 € (consumptiebasis op 1 januari 2021).

Onroerend goed dat mede-eigendom is, aantal hoofdkavels: 12.
Voorspellingsbalans van de kosten: 3. 550 € per jaar, d.w.z. ongeveer 295 € per maand (inclusief koud water, beheerskosten, verzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, enz.).
Geen appartementenwerk te plannen in de komende jaren.

Inclusief ereprijs: 650.000,00 €.
Prijs exclusief toeslagen: 627.000,00 €.
Vergoedingen: 23 000,00 €.
De taksen komen ten laste van de koper.

Virtuele tour op aanvraag.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen