Villa en Asciano, Siena provincia

Prestigiosa finca de 52 hectáreas totalmente vallada con renombrada reserva de trufa blanca, granja, granero y edificio anexo, para restaurar, en venta en Asciano. Ubicado entre las colinas suavemente onduladas de la Creta Senesi, justo más allá de la ciudad medieval de Asciano, a 25 km al sur de Siena, se encuentra una finca orgánica excepcional de carácter raro y patrimonio.
Extendiendo más de 52 hectáreas de terreno, totalmente cerrado y con trufa y reserva de caza, esta notable propiedad se encuentra dentro de uno de los paisajes más evocadores de la Toscana. En su corazón se encuentra una casa de piedra clásica, que data del siglo XV, asentada sobre un afloramiento natural de tufa que presta permanencia y gravitaciones.
Con unos 400 metros cuadrados (400 pies cuadrados) en dos niveles, la residencia ha sido cuidadosamente reforzada y parcialmente restaurada, su techo totalmente reconstruido con un sistema ventilado y aislado.. Los interiores, con sus establos abovedados y almacenes en la planta baja, y una sala de estar superior con tres dormitorios, cocina y salas de recepción, conservan un auténtico encanto toscano esperando los toques finales de refinamiento.
A poca distancia, se levanta un hermoso granero de unos 200 metros cuadrados, también estabilizado y techado de nuevo, con la ventaja añadida de una instalación fotovoltaica que proporciona un rendimiento anual, y también una generosa construcción agrícola de 1.485 pies cuadrados (138 metros cuadrados), que ofrece espacio para maquinaria e implementos, con margen de expansión.El terreno es de singular distinción.Más de 29 hectáreas se dedican a la reserva única de trufa hecha de trufas blancas y negras junto con 5 ha/12.
4 acres de olivar con 1.300 árboles de cinco variedades diferentes y 15. 5 ha/38. 3 acres de bosque adecuado para el corte selectivo. Un pozo y un lago de secano, navegable y adecuado para la pesca, añadir el suministro de agua para el uso de riego. La posibilidad de crear una piscina elegante y la conversión de edificios existentes en hasta seis apartamentos exclusivos, con espacio para comedor íntimo, abre la puerta a una empresa de hospitalidad refinada de encanto raro.
Tranquilo pero accesible, con servicios a sólo 3 km de distancia, esta finca encarna el alma perdurable de la Toscana: fértil, sereno, e impregnado de historia. Ya sea apreciado como un santuario privado, cultivado como una próspera finca orgánica, o imaginado como una empresa de hospitalidad exclusiva, la propiedad concede el raro privilegio de vivir en medio de un paisaje que ha despertado admiración durante siglos.
Referencia de la propiedad: ASC1352
Ubicación: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja orgánica de 52 hectáreas con reserva de trufa, una casa de campo de dos pisos de 400 metros cuadrados y 4300 pies cuadrados, un antiguo granero de 200 metros cuadrados y una dependencia agrícola de 138 metros cuadrados y 1485 pies cuadrados
Condiciones: la granja y el granero han sido revestidos con sistemas aislados y ventilados, y se ha añadido una instalación fotovoltaica de 20 kW
Tierra: 52 ha/128. 5 acres, compuesto de jardín ajardinado, 29 ha/71. 6 acres de reserva de trufa, incluyendo 9 ha/22. 2 acres de preciada trufa blanca Tuber Magnatum Pico, 13. 5 ha/33. 4 acres de trufa cultivada Bianchetto o Marzuolo, y 5 ha/12. 4 acres de trufa cultivada de verano (Scorzone). También hay 5 ha/12. 4 acres de olivar con 1.300 árboles de cinco variedades diferentes, produciendo cinco tipos distintos de aceite de oliva virgen extra, y 15. 5 ha/38.
3 acres de bosque de coppice adecuados para el corte selectivo

Piscina: posibilidad de construir una piscina en el suelo

Servicios públicos:
Línea telefónica fija: a conectar
Internet: estar conectado
Calefacción: GLP
Abastecimiento de agua: suministro de la ciudad de red + 1 pozo + un lago de secano, navegable, adecuado para la pesca y el uso de riego
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico adicional de 20 kW que genera un rendimiento anual de aproximadamente 12.000 €

Distancia a los servicios: 3 km
Distancia de los principales aeropuertos: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Camino de gravilla: 3 km

1. Granja:
Planta Baja: pórtico, 4 habitaciones anteriormente utilizadas como establos y trastero, sala de horno de pan original
Primera planta: entrada, sala de estar, cocina, 3 dormitorios, 1 baño

2. Granero: 200 metros cuadrados/2,150 pies cuadrados, totalmente estabilizado con un techo nuevo reconstruido, aislado, con un sistema fotovoltaico

3. Construcción agrícola: 138 metros cuadrados/1,485 pies cuadrados para maquinaria y equipo, con potencial para ampliar por un adicional de 72 metros cuadrados/775 pies cuadrados