Villa em Asciano, Província de Siena

Prestigiosa propriedade de 52 hectares totalmente vedada com renomada reserva de trufa branca, fazenda, celeiro e dependência, para restaurar, à venda em Asciano. Situado entre as colinas suavemente ondulantes do Creta Senesi, logo além da cidade medieval de Asciano, a 25 km ao sul de Siena, encontra-se uma propriedade orgânica excepcional de caráter e patrimônio raros.
Estendendo-se por mais de 128 acres (52 hectares) de terra, totalmente fechado e com trufa e reserva de caça, esta propriedade notável fica dentro de uma das paisagens mais evocativas da Toscana. Em seu coração está uma clássica fazenda de pedra, que remonta ao século XV, situada em cima de um afloramento natural de tufa que empresta permanência e gravitas.
Abrangendo aproximadamente 4.300 pés quadrados (400 metros quadrados) em dois níveis, a residência foi cuidadosamente reforçada e parcialmente restaurada, seu telhado totalmente reconstruído com um sistema ventilado e isolado.. Os interiores, com seus estábulos abobadados e armazéns no piso térreo, e uma área de estar acima com três quartos, cozinha e salas de recepção, mantêm um autêntico charme toscano aguardando os toques finais de refinamento.
A uma curta distância, um belo celeiro de cerca de 2.150 pés quadrados (200 metros quadrados) sobe, também estabilizado e telhado de novo, com a vantagem adicional de uma instalação fotovoltaica proporcionando um rendimento anual, e também uma generosa construção agrícola de 1.485 pés quadrados (138 metros quadrados), oferecendo espaço para máquinas e implementos, com espaço para expansão. A terra é de singular distinção. Mais de 29 hectares são dedicados a reserva única de trufas feitas de branco e preto / 12 trufas.
4 hectares de olival com 1.300 árvores de cinco variedades diferentes e 15. 5 ha / 38. 3 acres de floresta adequada para corte seletivo. Um poço e um lago alimentado pela chuva, navegável e adequado para pesca, adicionam abastecimento de água para uso de irrigação. A possibilidade de criar uma piscina elegante e a conversão de edifícios existentes em até seis apartamentos exclusivos, com espaço para refeições íntimas, abre a porta para um empreendimento de hospitalidade refinada de rara fascinação.
Tranquila e acessível, com serviços a apenas 3 km de distância, esta propriedade incorpora a alma duradoura da Toscana: fértil, serena e mergulhada na história. Seja apreciada como um santuário privado, cultivada como uma próspera propriedade orgânica, ou imaginada como um empreendimento de hospitalidade exclusivo, a propriedade concede o raro privilégio de viver em meio a uma paisagem que despertou admiração por séculos.
Ref da propriedade: ASC1352
Localização: Asciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: fazenda orgânica de 128 acres (52 ha) com reserva de trufas, uma fazenda de dois andares de 400 m2 m/4300 pés quadrados, um celeiro de 200 m2 / 2150 pés quadrados e uma construção agrícola de 138 m2 / 1485 pés quadrados
Condições: fazenda e celeiro foram re-telhados com sistemas isolados, ventilados, e uma instalação fotovoltaica de 20 kW foi adicionada
Terreno: 52 ha/128. 5 acres, composto de jardim paisagístico, 29 ha/71. 6 acres de reserva de trufas, incluindo 9 ha/22. 2 acres de trufa branca premiada Tuber Magnatum Pico, 13. 5 ha/33. 4 acres de trufa cultivada Bianchetto ou Marzuolo e 5 ha/12. 4 acres de trufa de verão cultivada (Scorzone). Existem também 5 ha/12. 4 acres de oliveiras diferentes tipos de azeitonas.
3 acres de coppice floresta adequada para corte seletivo

Piscina: possibilidade de construir uma piscina no solo

PUtilities:
Linha telefónica fixa: para ser ligado
Internet: para ser conectado
Aquecimento: GPL
Abastecimento de água: fornecimento de rede + 1 poço + um lago alimentado pela chuva, navegável, adequado para pesca e uso de irrigação
Eletricidade: disponível + sistema fotovoltaico adicional de 20 kW, gerando um rendimento anual de aproximadamente 12.000

Distância dos serviços: 3 km
Distância dos principais aeroportos: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Estrada do cascalho: 3 km

1. Quinta:
Piso térreo: pórtico, 4 quartos anteriormente usados como estábulos e armazenamento, sala de forno de pão original
Primeiro andar: entrada, sala de estar, cozinha, 3 quartos, 1 banheiro

2. celeiro: 200 m2 / 2.150 pés quadrados, totalmente estabilizado com um telhado recém reconstruído, isolado, com um sistema fotovoltaico

3. Construção agrícola: 138 m2 / 1.485 pés quadrados para máquinas e equipamentos, com potencial para estender por um adicional de 72 m2 / 775 pés quadrados