Villa in Asciano, Siena provincie

Prestigieuze 52-hectare volledig omheind landgoed met gerenommeerde witte truffel reservaat, boerderij, schuur en bijgebouw, te restaureren, te koop in Asciano. Genesteld tussen de zacht golvende heuvels van de Crete Senesi, net voorbij de middeleeuwse stad Asciano, 25 km ten zuiden van Siena, ligt een uitzonderlijke biologische landgoed van zeldzame karakter en erfgoed.
Met meer dan 52 hectare land, volledig omheind en met truffel en jachtreservaat, bevindt dit opmerkelijke pand zich in een van de meest suggestieve landschappen van Toscane. In het hart staat een klassieke stenen boerderij, daterend uit de XV eeuw, op een natuurlijke uitbarsting van tufa die permanentheid en gravitas geeft.
Met ongeveer 400 vierkante meter (400 vierkante meter) over twee niveaus, de residentie is zorgvuldig versterkt en gedeeltelijk gerestaureerd, het dak volledig herbouwd met een geventileerde en geïsoleerde systeem.. Het interieur, met hun gewelfde stallen en opslagruimtes op de begane grond, en een woonkamer boven met drie slaapkamers, keuken, en receptie kamers, behouden een authentieke Toscaanse charme wachtend op de afwerking van verfijning.
Een korte afstand, een knappe schuur van ongeveer 2,150 vierkante meter (200 m2) stijgt, ook gestabiliseerd en overdekte opnieuw, met het extra voordeel van een fotovoltaïsche installatie die een jaarlijkse opbrengst, en ook een royale agrarische bijgebouw van 1485 vierkante meter (138 vierkante meter), biedt ruimte voor machines en werktuigen, met ruimte voor uitbreiding. De grond is van enkelvoudig onderscheid. Meer dan 29 hectare zijn gewijd aan unieke truffel reserve gemaakt van witte en zwarte truffels samen met 5 ha/12.
4 hectare olijfboomgaard met 1.300 bomen van vijf verschillende rassen en 15. 5 ha/38. 3 hectare bos geschikt voor selectief snijden. Een put en een regen-gevoed meer, bevaarbaar en geschikt voor de visserij, voeg watervoorziening voor irrigatie gebruik. De mogelijkheid van het creëren van een elegant zwembad en de omzetting van bestaande gebouwen in maximaal zes exclusieve appartementen, met ruimte voor intieme eetgelegenheid, opent de deur naar een verfijnde gastvrijheid venture van zeldzame allure.
Rustig en toch toegankelijk, met diensten op slechts 3 km afstand, belichaamt dit landgoed de blijvende ziel van Toscane: vruchtbaar, serene en doordrenkt van de geschiedenis. Of het nu gekoesterd als een prive heiligdom, gecultiveerd als een bloeiende biologische landgoed, of voorgesteld als een exclusieve gastvrijheid onderneming, het onroerend goed verleent het zeldzame voorrecht van het leven te midden van een landschap dat eeuwenlang bewondering heeft aangewakkerd.
Onroerend goed ref: ASC1352
Locatie: Asciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 128-acres (52 ha) biologische boerderij met truffelreservaat, een boerderij van 400 m2 met twee verdiepingen, een voormalige schuur van 200 m2 en een landbouwbijgebouw van 138 m2
Voorwaarden: boerderij en schuur zijn omgebouwd met geïsoleerde, geventileerde systemen, en een fotovoltaïsche installatie van 20 kW is toegevoegd
Grond: 52 ha/128. 5 hectare, bestaande uit aangelegde tuin, 29 ha/71. 6 hectare truffelreservaat, waaronder 9 ha/22. 2 hectare geprijsde witte truffel Tuber Magnatum Pico, 13. 5 ha/33. 4 hectare gecultiveerde Bianchetto of Marzuolo truffel, en 5 ha/12. 4 hectare gecultiveerde zomertruffel (Scorzone). Er zijn ook 5 ha/12. 4 hectare olijfgaard met 1.300 bomen van vijf verschillende rassen, produceren vijf verschillende soorten extra vierge olijfolie, en 15. 5 ha/38.
3 hectare kaapsbos geschikt voor selectief snijden

Zwembad: mogelijkheid om een in-ground zwembad te bouwen

Hulpmiddelen:
Vaste telefoonlijn: aan te sluiten
Internet: te verbinden
Verwarming: LPG
Watervoorziening: waterleiding stadsvoorziening + 1 put + regenwatermeer, bevaarbaar, geschikt voor vissen en irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar + extra 20 kW fotovoltaïsche systeem met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer € 12.000

Afstand tot diensten: 3 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Rome 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Grindweg: 3 km

1. Boerderij:
Begane grond: portico, 4 kamers vroeger gebruikt als stallen en opslag, originele brood oven kamer
Eerste verdieping: entree, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer

2. Schuur: 200 m2, 150 m2, volledig gestabiliseerd met een nieuw gereconstrueerd, geïsoleerd dak, voorzien van een fotovoltaïsch systeem

3. Agrarische bijgebouwen: 138 m2 voor machines en uitrustingen, met een extra vermogen van 72 m2 per m2