Villa en Mercato Saraceno, Forli-Cesena

Ubicado en el sereno abrazo del Valle del Savio, esta encantadora villa es una creación magistral realizada ex-novo en 2019, tras la demolición y completa reconstrucción del edificio original. Rodeada de aproximadamente 7 hectáreas de terreno privado, esta residencia combina sin problemas la autenticidad de su entorno natural con la comodidad del lujo contemporáneo. Una piscina panorámica y exuberantes terrenos completan el idílico panorama de la refinada vida rural.
Inmersa en la belleza virgen de las colinas hospitalarias de Romagna, esta extraordinaria propiedad logra un equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y modernidad. Es un verdadero santuario de paz y sofisticación, donde cada detalle ha sido concebido para ofrecer una calidad de vida incomparable. La villa consta de 3 dormitorios, 4 baños, y una amplia sala de estar inundada de luz natural. Con una superficie total de 71.762 metros cuadrados.
m., la finca está coronada por una magnífica piscina panorámica que abarca el campo circundante.
La Villa
La residencia se extiende a lo largo de aproximadamente 155 metros cuadrados.
Planta baja:
La planta baja se abre a una amplia y luminosa sala de estar y comedor, perfectamente conectada a una cocina moderna. Desde aquí, grandes puertas francesas conducen a una pérgola – el entorno perfecto para comer al aire libre y reuniones tranquilas con familiares y amigos. Este nivel también alberga un elegante baño de servicio y un refinado dormitorio principal con un elegante baño privado. Cada habitación en la planta baja goza de acceso directo al jardín ajardinado.
Primer piso:
Una impresionante escalera de acero pintada de negro conduce a la primera planta, hogar de dos dormitorios dobles más, cada uno con su propio cuarto de baño privado.
Reconstruida en 2019 con los más altos estándares, la villa combina acabados premium con un auténtico diálogo con el entorno natural. Vigas de madera expuestas pintadas en tonos suaves y suelos de efecto madera crean un ambiente cálido y acogedor.
El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante alimentada por una caldera de condensación de alta eficiencia, complementada con paneles solares térmicos para la producción de agua caliente. Una chimenea de leña adorna la sala de estar principal, mientras que el aire acondicionado garantiza la refrigeración durante los meses de verano. La propiedad cuenta con una excelente clasificación energética gracias a los criterios de construcción avanzados: techo ventilado, paredes aisladas y cimientos elevados.
El acueducto municipal suministra agua, mientras que una colección de agua de lluvia sostiene el sistema de riego del jardín.
El acceso es panorámico y práctico: un puente privado, construido por el propietario, conduce a una entrada arbolada que guía con gracia a los visitantes a la residencia.
La tierra
Situada en medio de aproximadamente 7,2 hectáreas de terreno prístino, la finca se desarrolla como un tapiz de jardines cuidados, bosques aromáticos y campos cultivables. La joya coronante es la piscina de 8x4m, estratégicamente situada para dominar impresionantes vistas sobre el Valle de Savio.
El diseño del paisaje ha sido cuidadosamente orquestado para ofrecer múltiples zonas de relajación aisladas, lo que permite a los huéspedes relajarse individualmente o reunirse en comunidad, de acuerdo con el estado de ánimo del día. Ya sea tomando el sol o reclinarse a la sombra de árboles maduros, cada esquina exuda serenidad.
La ubicación
Enclavada en una posición tranquila y elevada, la villa disfruta de impresionantes vistas sobre el Valle de Savio. Mercato Saraceno es una encantadora ciudad enraizada en la agricultura y las tradiciones locales, con cuatro prestigiosas bodegas que conservan las antiguas variedades nativas de uva de Sangiovese y Albana. La región es famosa por sus ricos paisajes y actividades al aire libre, ofreciendo senderos escénicos ideales para los amantes del ciclismo y el ciclismo.
La famosa ruta “Nove Colli” – una legendaria ruta ciclista – atraviesa estas colinas, conectando Romagna con Toscana y los bosques de Casentino.
A pesar de su serena privacidad, la propiedad se beneficia de la proximidad a las ciudades notables: Cesena, Forlì y Rimini están a un alcance cómodo, ofreciendo monumentos culturales, restaurantes finos y vida local vibrante. Esta mezcla única de aislamiento y accesibilidad hace de la villa una joya rara.
Clasificación de la EPC: B
Índice de rendimiento energético (IPE): 76,92 kWh/sq. m.*año