Villa em Mercato Saraceno, Forli-Cesena

Aninhado no abraço sereno do Vale do Savio, esta encantadora villa é uma criação magistral realizada ex-novo em 2019, após a demolição e reconstrução completa do edifício original. Cercada por aproximadamente 7. 2 hectares de terra privada, esta residência combina perfeitamente a autenticidade de seu ambiente natural com o conforto do luxo contemporâneo. Uma piscina panorâmica e jardins exuberantes completam a imagem idílica de uma vida rural refinada.
Imersa na beleza intocada das colinas hospitaleiras de Romagna, esta propriedade extraordinária atinge um equilíbrio perfeito entre elegância, natureza e modernidade. É um verdadeiro santuário de paz e sofisticação, onde cada detalhe foi concebido para oferecer uma qualidade de vida incomparável. A villa é composta por 3 quartos, 4 casas de banho e uma ampla área de estar inundada com luz natural. Com uma área total de terra de 71.762 sq.
m., a propriedade é coroada por uma magnífica piscina panorâmica que abraça o campo circundante.
A Villa
A residência se estende por aproximadamente 155 metros quadrados. Organizados em dois andares.
Piso térreo:
O piso térreo se abre para uma espaçosa área de estar e jantar cheia de luz, perfeitamente conectada a uma cozinha moderna. A partir daqui, grandes portas francesas levam a uma pérgula - o cenário perfeito para refeições ao ar livre e reuniões de lazer com a família e amigos. Este nível também abriga uma elegante casa de banho de serviço e um quarto principal refinado com uma elegante suíte. Cada quarto no piso térreo desfruta de acesso direto ao jardim paisagístico.
Primeiro andar:
Uma impressionante escadaria de aço pintada de preto leva ao primeiro andar, lar de mais dois quartos duplos, cada um com sua própria casa de banho privada.
Construída em 2019 com os mais altos padrões, a villa combina acabamentos premium com um diálogo autêntico com o ambiente natural. Vigas de madeira expostas pintadas em tons suaves e pisos de madeira criam uma atmosfera acolhedora e acolhedora.
O conforto é assegurado pelo piso radiante alimentado por uma caldeira de condensação de alta eficiência, complementada por painéis solares térmicos para produção de água quente. Uma lareira a lenha enfeita a sala principal, enquanto o ar condicionado garante o resfriamento durante os meses de verão. A propriedade possui uma excelente classificação energética graças a critérios avançados de construção: telhado ventilado, paredes isoladas e fundações elevadas.
O abastecimento de água é fornecido pelo aqueduto municipal, enquanto uma coleta de água da chuva sustenta bem o sistema de irrigação do jardim.
O acesso é ao mesmo tempo cénico e prático: uma ponte privada, construída pelo proprietário, leva a uma calçada arborizada que graciosamente guia os visitantes para a residência.
A Terra
Situado no meio de aproximadamente 7,2 hectares de terra intocada, a propriedade se desdobra como uma tapeçaria de jardins bem cuidados, bosques aromáticos e campos aráveis. A jóia de coroação é a piscina de 8x4m, estrategicamente posicionada para comandar vistas inspiradoras sobre o Vale do Savio.
O projeto paisagístico foi cuidadosamente orquestrado para oferecer várias zonas de relaxamento isoladas, permitindo que os hóspedes relaxem individualmente ou se reúnam em comunidade, de acordo com o clima do dia. Seja aproveitando o sol ou reclinando-se à sombra de árvores maduras, cada canto exala serenidade.
A localização
Localizada em uma posição tranquila e elevada, a villa desfruta de vistas deslumbrantes sobre o Vale do Savio. Mercato Saraceno é uma cidade encantadora enraizada na agricultura e nas tradições locais, com quatro vinícolas estimadas preservando as antigas variedades nativas de uva de Sangiovese e Albana. A região é conhecida por suas ricas paisagens e atividades ao ar livre, oferecendo trilhas cênicas ideais para entusiastas de ciclismo e ciclismo.
A famosa rota “Nove Colli” – uma lendária trilha de ciclismo – tece através dessas colinas, conectando Romagna à Toscana e às Florestas Casentino.
Apesar de sua privacidade serena, a propriedade se beneficia da proximidade de cidades notáveis: Cesena, Forl e Rimini estão ao alcance confortável, oferecendo marcos culturais, restaurantes finos e vida local vibrante. Esta mistura única de reclusão e acessibilidade faz da villa uma jóia rara.
Classificação EPC: B
ndice de Desempenho Energético (IPE): 76,92 kWh/sq. m.*ano