Villa i Mercato Saraceno, Forli-Cesena

Denne fortryllende villa ligger inden for den rolige omfavnelse af Savio Valley, og er en mesterlig skabelse realiseret ex-novo i 2019, efter nedrivning og fuldstændig genopbygning af den oprindelige bygning. Omgivet af ca. 7, 2 hektar privat jord, blander denne bolig uden problemer ægtheden af sine naturlige omgivelser med komforten af moderne luksus. En panorama swimmingpool og frodige grunde fuldender det idylliske billede af raffineret land levende.
Denne ekstraordinære ejendom, der er nedsænket i den uspolerede skønhed i de gæstfri Romagna bakker, rammer en perfekt balance mellem elegance, natur og modernitet. Det er et sandt fristed for fred og raffinement, hvor alle detaljer er blevet udtænkt til at tilbyde en enestående livskvalitet. Villaen består af 3 soveværelser, 4 badeværelser og et ekspansivt opholdsområde oversvømmet med naturligt lys. Med et samlet areal på 71.762 kvm.
M., godset er kronet med en storslået panoramapool, der omfavner det omkringliggende landskab.
Villaen
Boligen strækker sig over ca. 155 kvm. Arrangeret over to etager.
Jordbundsgulv:
Stueetagen åbner ind i en rummelig, lysfyldt stue og spiseplads, problemfrit forbundet til et moderne køkken. Herfra, store franske døre føre til en pergola ~ den perfekte ramme for al fresco spisestue og afslappet sammenkomster med familie og venner. Dette niveau er også vært for et stilfuldt servicebadeværelse og et raffineret master soveværelse med en elegant en-suite. Samtlige værelser i stueetagen har direkte adgang til den anlagte have.
Første etage:
En slående sortmalet stål trappe fører til første sal, hjem til yderligere to soveværelser med dobbeltsenge, hver med sin egen private en-suite badeværelse.
Ombygget i 2019 til de højeste standarder, kombinerer villaen premium finish med en autentisk dialog med det naturlige miljø. Exposed træbjælker malet i bløde toner og træ-effektgres gulve skaber en varm og indbydende atmosfære.
Komfort er sikret ved gulvvarme drevet af en højeffektiv kondenseringskedel, suppleret med solvarmepaneler til varmt vand produktion. En træ-brændende pejs pryder den vigtigste stue, mens aircondition sikrer afkøling i sommermånederne. Ejendommen kan prale med en fremragende energi klassificering takket være avancerede konstruktionskriterier: ventileret tag, isolerede vægge, og hævet fundament.
Vandforsyningen leveres af den kommunale akvædukt, mens en regnvandsindsamling godt opretholder havevandingssystemet.
Adgang er både naturskøn og praktisk: en privat bro, bygget af ejeren, fører til en træ-foret indkørsel, der yndefuldt guider besøgende til boligen.
Landet
Bestil midt i ca 7,2 hektar uberørt jord, godset udfolder sig som et tapet af velplejede haver, aromatiske skove, og markafgrøder. Kroning juvel er 8x4m swimmingpool, strategisk placeret til at kommando ærefrygtindgydende udsigt over Savio Valley.
Landskabet design er blevet omhyggeligt orkestreret til at tilbyde flere afsondrede afslapningszoner, så gæsterne kan slappe af individuelt eller samle fælles, i henhold til stemningen af dagen. Uanset om solen soler sig eller viger tilbage i skyggen af modne træer, hvert hjørne udstråler sindsro.
Stedet
Villaen er beliggende i en rolig og høj position og har en betagende udsigt over Savio Valley. Mercato Saraceno selv er en charmerende by med rødder i landbrug og lokale traditioner, med fire værdsatte vingårde bevare de gamle indfødte drue sorter af Sangiovese og Albana. Regionen er kendt for sine rige landskaber og udendørs aktiviteter, tilbyder naturskønne stier ideel til bjerg-biking og cykling entusiaster.
Den berømte rute Nove Colli er en legendarisk cykelsti, der væver sig gennem disse bakker og forbinder Romagna med Toscana og Casentino Skovene.
På trods af sin rolige privatliv, ejendommen nyder godt af nærhed til bemærkelsesværdige byer: Cesena, Forlì, og Rimini er inden for komfortabel rækkevidde, tilbyder kulturelle vartegn, fine spisesteder, og levende lokale liv. Denne unikke blanding af afsondrethed og tilgængelighed gør villaen en sjælden perle.
EPC Rating: B
Energiydelsesindeks (IPE): 76,92 kWh/sq. m.*år