Terreno en Funchal, Madeira

Espacios Forestales – PDM Funchal

Los espacios forestales son áreas del territorio destinadas principalmente a la reforestación y al desarrollo de actividades silvopastoriles, incluyendo la producción de leña de calidad con especies autóctonas y las prácticas agroforestales. Estas zonas desempeñan un papel fundamental en la preservación ambiental y en el equilibrio paisajístico, y se consideran prioritarias para la protección del patrimonio natural.

Aunque su función principal está centrada en la actividad forestal, los espacios forestales también pueden acoger usos agrícolas y turísticos muy específicos, siempre que no comprometan la función forestal, respeten la integración ecológica y paisajística, y cuenten con la aprobación del Ayuntamiento. Entre los usos compatibles se incluyen los emprendimientos de turismo rural (como hoteles rurales, quintas de Madeira y aldeas turísticas), los parques de campismo y caravanismo, así como determinados equipamientos colectivos de interés local. La vivienda solo puede admitirse cuando esté integrada en proyectos turísticos habitacionales y no como unidades residenciales independientes.

Edificabilidad (Artículo 26)

De acuerdo con la normativa municipal, en los espacios forestales se permiten obras de construcción o ampliación, siempre que estén destinadas a concretar los usos y actividades admitidos, y que cumplan con los siguientes parámetros urbanísticos:

Instalaciones de apoyo a la actividad forestal

Superficie máxima de construcción: 1.000 m²

Índice de utilización del suelo: 0,05

Índice de impermeabilización del suelo: 0,10

Altura máxima de fachada: hasta 6,5 m, salvo en casos técnicos debidamente justificados

Establecimientos turísticos (hoteles rurales, quintas, aldeas turísticas)

Índice de impermeabilización: 0,20

Máximo de 2 plantas sobre el suelo

Altura máxima de fachada: hasta 9 m

Turismo en espacio rural (excluyendo hoteles rurales y vivienda)

Ampliación de la superficie construida hasta un 20% de la superficie existente

Sin incremento de la altura de fachada

Parques de campismo y caravanismo

Índice de impermeabilización: 0,10

Máximo de 1 planta sobre el suelo

Altura máxima: hasta 5 m, salvo en casos técnicos debidamente justificados

Equipamientos colectivos

Índice de impermeabilización: 0,20

Altura máxima de fachada: hasta 10 m

Vivienda existente

Se podrán admitir obras de ampliación de hasta +20 m² de la superficie construida total

Solo cuando estén destinadas a mejorar las condiciones de salubridad del edificio

Conclusión

Los espacios forestales son áreas de gran importancia ecológica, ambiental y paisajística, cuya función primordial es la preservación y el desarrollo del bosque. Sin embargo, la normativa admite usos complementarios, especialmente en el ámbito del turismo rural y el ocio en contacto con la naturaleza, así como equipamientos colectivos, siempre que estén integrados en el territorio y no afecten la sostenibilidad ambiental.

Así, las construcciones permitidas en estas áreas están estrictamente condicionadas y limitadas, garantizando que el potencial forestal y paisajístico se mantenga como prioridad, y que los usos autorizados contribuyan a la valorización equilibrada del territorio.