Grond in Funchal, Madeira

Bosgebieden PDM Funchal

Bosgebieden zijn delen van het gebied die hoofdzakelijk bestemd zijn voor herbebossing en de ontwikkeling van silvo-pastorale activiteiten, met inbegrip van de productie van kwaliteitsbrandhout afkomstig van inheemse soorten en agrobosbouwpraktijken.Deze zones spelen een fundamentele rol bij het behoud van het milieu en het landschapsevenwicht, en worden beschouwd als een prioriteit voor de bescherming van het natuurlijk erfgoed.

Hoewel hun belangrijkste functie is gericht op de bosbouw, kunnen de bosgebieden ook specifieke landbouw- en toerismetoepassingen omvatten, mits zij geen afbreuk doen aan de bosfuncties, de ecologische en landschapsintegratie respecteren en naar behoren worden goedgekeurd door de gemeenteraad. Compatibele toepassingen zijn onder meer plattelandstoerismebedrijven (zoals plattelandshotels, Madeira landgoederen en toeristische dorpen), camping- en caravanparken en bepaalde gemeenschapsvoorzieningen van lokaal belang.
Woningbouw mag alleen worden toegelaten wanneer het wordt geïntegreerd in toeristische ontwikkelingen en niet als onafhankelijke nieuwe wooneenheden.

Bouwbaarheid (artikel 26)

Volgens de gemeentelijke regelgeving zijn bouw- of uitbreidingswerkzaamheden in bosgebieden toegestaan, mits zij bedoeld zijn om het toegelaten gebruik en de toegelaten activiteiten uit te voeren en voldoen aan de volgende parameters voor stedenbouw:

Steunvoorzieningen voor bosactiviteiten

Maximale bouwoppervlakte: 1.000 m2

Landgebruiksindex: 0. 05

Bodemimperialisatie-index: 0. 10

Maximale gevelhoogte: tot 6, 5 m, behalve in naar behoren gemotiveerde technische gevallen

Toerismeinstellingen (plattelandshotels, landgoederen, toeristische dorpen)

Bodemimperialisatie-index: 0. 20

Maximaal 2 verdiepingen boven de grond

Maximale gevelhoogte: tot 9 m

Toerisme in plattelandsgebieden (exclusief plattelandshotels en huisvesting)

Uitbreiding van het bouwterrein tot 20% van het bestaande gebied

Geen verhoging van de gevelhoogte

Camping- en caravanparken

Bodemimperialisatie-index: 0. 10

Maximaal 1 verdieping boven de grond

Maximumhoogte: tot 5 m, behalve in gerechtvaardigde technische gevallen

Communautaire voorzieningen

Bodemimperialisatie-index: 0. 20

Maximale gevelhoogte: tot 10 m

Bestaande woningen

Uitbreidingswerken kunnen worden toegelaten tot +20 m2 van de totale bebouwde oppervlakte

Alleen wanneer bedoeld om de sanitaire omstandigheden van het gebouw te verbeteren

Conclusie

Bosgebieden zijn van groot belang voor het milieu, het milieu en het landschap, met als voornaamste functie het behoud en de ontwikkeling van het bos. De verordeningen staan echter aanvullende toepassingen toe, met name op het gebied van plattelandstoerisme en recreatie in de openlucht, alsmede gemeenschapsvoorzieningen, mits zij in het gebied zijn geïntegreerd en geen gevolgen hebben voor de duurzaamheid van het milieu.

Zo zijn de toegestane constructies in deze gebieden strikt geconditioneerd en beperkt, zodat het bos- en landschapspotentieel de prioriteit blijft en het toegestane gebruik bijdraagt tot een evenwichtige verbetering van het grondgebied.