Terreno en Funchal, Madeira

Descripción del terreno – Monte, Funchal

El terreno se ubica en la parroquia de Monte, en una zona poco poblada que se caracteriza por su tranquilidad y un entorno natural de gran calidad. Su ubicación privilegiada ofrece vistas panorámicas al anfiteatro de Funchal, lo que le confiere un entorno paisajístico excepcional. Este espacio combina tranquilidad con proximidad al centro de la ciudad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre naturaleza y accesibilidad.

Este terreno tiene una superficie total de 910 metros cuadrados y está clasificado como zona poco poblada según el Plan Director Municipal de Funchal. Esto significa que su uso y construcción están regulados por parámetros urbanísticos específicos, que garantizan un desarrollo equilibrado y armonioso con el entorno.

De acuerdo con la normativa vigente, este terreno es apto para la construcción de una vivienda unifamiliar, con las siguientes limitaciones:

La superficie edificable máxima permitida es de 170 metros cuadrados.

La superficie construida máxima por planta no debe superar los 100 metros cuadrados.

Se permite un máximo de dos plantas, con una altura total de fachada de siete metros.

El número máximo de viviendas por parcela es de una, lo que confirma que la construcción está destinada a viviendas unifamiliares.

En resumen, en su parcela de 910 metros cuadrados, ubicada en Monte, puede construir una casa de hasta 170 metros cuadrados de superficie total construida, distribuida en dos plantas, con hasta 100 metros cuadrados por planta y una altura máxima de siete metros, respetando siempre los retranqueos y los límites reglamentarios.

Este marco ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda de calidad que aproveche las vistas únicas de Funchal, la tranquilidad de la zona y las condiciones urbanas que permiten una construcción armoniosa que realza el contexto local.