Estudio en Toulouse, Alto Garona

Especial Inversor - Estudio amueblado de 18. 48 m2 con una rentabilidad bruta de 4. 5%!

Alquiler totalmente seguro y sin restricciones de gestión. Este es el producto ideal para construir fácilmente un activo inmobiliario. No hay impacto en la amortización en una residencia de estudiantes.

Alquiler anual HT : 5020,4 € / año o 418 € / mes
Rentabilidad: 4, 67% en cifras brutas
Gastos : 22,13 € / mes solamente
Reembolso del impuesto sobre la eliminación de los residuos domésticos
Impuesto sobre la propiedad 2025 : 586 € / año
DPE: D
Gerente: Studently Student Residence LP Promo (5/5) con fin de alquiler el 31/03/2035
La residencia tiene una calificación 9/10 según las opiniones
Todos los beneficios del LMNP administrado (depreciación...)
Mobiliario reciente y condominio muy limpio
Ubicación de la elección en el corazón de los Carmes (el barrio más buscado de la ciudad)

Prestaciones
Los alquileres se pagan independientemente de si el alojamiento está ocupado o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o sin pago). También se benefician de beneficios fiscales relacionados con el " MSL depreciable", que da una exención de impuestos sobre los ingresos de alquiler. Usted tendrá bajos gastos y sin preocupaciones de gestión diaria (el gerente le pagará el alquiler directamente sin honorarios de intermediario o gestión de alquiler). Finalmente, usted invierte en una ubicación premium muy por debajo del precio de mercado.

El bueno:
Apartamento T1 amueblado y equipado con 18,48 m2, que comprende: entrada, baño con aseo, dormitorio. Sin ocupación personal! Un alquiler en curso con el operador hasta el 16/06/2026.

La residencia:
La residencia es una rehabilitación realizada en 2016 (ex oficina BPCE). Ofrece servicios de calidad con espacios comunes amigables (babyfoot, coworking, fitness) y una excelente ubicación en el corazón de la ciudad.

Para el Operador:
Studently es un gerente de alquiler de nueva generación que se especializa en acompañamiento para estudiantes y jóvenes. Simplifica la gestión de propiedades a través de una plataforma digital intuitiva y un seguimiento humano receptivo. Transparencia, eficiencia y serenidad están en el corazón de su servicio para propietarios e inquilinos.

No dudes si tienes alguna pregunta.