Studio i Toulouse, Haute-Garonne

Special Investor - Møbleret studie på 18, 48 m2 med en brutto rentabilitet på 4, 5%!

Fuldt sikker leje og ingen ledelse begrænsninger. Dette er det ideelle produkt til nemt at opbygge en fast ejendom aktiv. Ingen indvirkning på amortisering i en studerende bopæl.

Årlig leje HT: 5020,4 € / år eller 418 € / måned
Rentabilitet: 4, 67% brutto
Udgifter: 22,13 € / måned kun
Tilbagebetaling af skat på eller afgift på bortskaffelse af husholdningsaffald
Ejendomsskat 2025: 586 € / år
DPE: D
Leder: Studently Student Residence LP Promo (5/5) med lejemål pr. 31/03/2035
Opholdet er vurderet 9/10 i henhold til udtalelserne
Alle overskud fra den administrerede LMNP (afskrivning ...)
Nylige møbler og meget rene condominium
Placering af valg i hjertet af Carmes (mest efterspurgte kvarter i byen)

Ydelser
Leje betales uanset om boligen er besat eller ej (uden risiko for leje ferier eller ubetaling). Du også drage fordel af skattefordele i forbindelse med den "afskrivelige MSL," giver en skattefritagelse på leje indkomst. Du vil have lave udgifter og ingen daglige ledelsesproblemer (lederen vil betale dig huslejen direkte uden mellemled eller leje management gebyrer). Endelig, du investerer i en præmie placering langt under markedsprisen.

Det gode:
Lejlighed T1 møbleret og udstyret med 18,48 m2, bestående af: indgang, badeværelse med toilet, soveværelse. Ingen personlig belægning! En leje lejekontrakt i gang med operatøren indtil 16/06/2026.

Bopæl:
Boligen er en rehabilitering udført i 2016 (ex kontor BPCE). Det tilbyder kvalitetstjenester med venlige fælles rum (babyfod, co-working, fitness) og en fremragende beliggenhed i hjertet af byen.

For luftfartsforetagendet:
Studently er en ny generations udlejningsleder, der har specialiseret sig i akkompagnement til studerende og unge. Det forenkler ejendom management gennem en intuitiv digital platform og lydhør menneskelig opfølgning. Gennemsigtighed, effektivitet og sindsro er kernen i hans service til ejere og lejere.

Tøv ikke, hvis du har spørgsmål.